王丹律师从事行政案件征拆领域6年,办理过大大小小200余征拆案件、涉及企业、厂房征收、养殖场的搬迁、医院征收、国有土地上房屋征收以及农村宅基地和房屋的安置补偿。
关于征地赔偿这事儿一般的算法是包括了土地补偿金、安置补偿款还有青苗补偿这些方面。
怎么算首先得看被征收的土地的年产值有多少,然后乘以几倍就是土地补偿金;你要看有多少个农民朋友需要重新安排工作岗位,这个数量乘上被征收土地的总量再除以每个征地单位的人均耕地面積,就得出了安置补偿款;青苗补偿费的话就按照之前三年的平均年产值再乘以一定的补偿倍数来计算。
当然这里面的年产值和补偿倍数都是要根据当地政府的相关规定和实际情况来决定的。
《土地管理法》第四十七条国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
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文章来源参考:头条-基本农田征地补偿标准,征地补偿计算是怎样的内容内容审核:王丹律师
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