1. 一般情况下,农村房屋拆迁补偿款中的装潢赔偿归房屋所有权人。因为房屋所有权人对房屋整体包括装潢部分享有权益。
2. 如果房屋存在合法有效的租赁关系,且在租赁合同中有关于装潢补偿归属的约定,那么按约定执行。比如约定因拆迁导致合同提前终止时,装潢补偿归承租人的,就应归承租人。
3. 若房屋是通过继承、赠与等方式取得,装潢赔偿应归实际取得房屋权益的继承人或受赠人。
4. 对于有共有关系的房屋,装潢赔偿需根据共有人之间的约定及对装潢的贡献等因素合理分配。总之,确定装潢赔偿归属主要依据房屋所有权归属及相关约定等情况来判断。
1. 一般情况下,农村房屋拆迁补偿款中的装潢赔偿归房屋所有权人。因为房屋所有权人对房屋整体包括装潢部分享有权益。
2. 如果房屋存在合法有效的租赁关系,且在租赁合同中有关于装潢补偿归属的约定,那么按约定执行。比如约定因拆迁导致合同提前终止时,装潢补偿归承租人的,就应归承租人。
3. 若房屋是通过继承、赠与等方式取得,装潢赔偿应归实际取得房屋权益的继承人或受赠人。
4. 对于有共有关系的房屋,装潢赔偿需根据共有人之间的约定及对装潢的贡献等因素合理分配。总之,确定装潢赔偿归属主要依据房屋所有权归属及相关约定等情况来判断。
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文章来源参考:头条-农村房屋征收装修附属价格表,农村拆迁房屋装修补偿办法?内容审核:赵超律师
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