拆迁补偿的房子通常有以下几种性质。1. 产权房：被拆迁人获得的补偿房屋拥有完全的产权，可自由买卖、转让、抵押等，与普通商品房性质相似，被拆迁人对房屋拥有完全的处置权和收益权。2. 回迁房：是根据拆迁协议，在原地或就近安置给被拆迁人的房屋，其产权一般归被拆迁人所有，但可能在一定期限内限制转让。3. 安置住房：由政府或相关单位为拆迁户提供的居住用房，其性质可能因具体情况而异，有的可能是产权房，有的可能是有限产权或租赁性质的住房。具体性质需根据当地的拆迁政策和相关规定来确定。
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文章来源参考：头条-拆迁赔的房子是谁的名字，拆迁赔偿的房子叫什么房内容审核：董俊俊律师
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