处理新店小区土地纠纷，可按以下步骤进行：
首先，协商解决。纠纷双方直接沟通，在平等、自愿、互谅的基础上，依照法律规定，自行商量解决方案。这种方式成本低、效率高，还能维持双方的友好关系。
若协商不成，可申请调解。可请求当地的村民委员会、居民委员会、土地管理部门或其他相关调解机构介入。调解机构会依据事实和法律，公正地进行斡旋，促使双方达成和解协议。
若调解也无法解决问题，可申请仲裁。纠纷当事人根据事先或事后达成的仲裁协议，将纠纷提交给仲裁机构。仲裁具有专业性、灵活性和保密性等特点，仲裁裁决具有法律效力。
最后，可向人民法院提起诉讼。当事人可向有管辖权的法院起诉，由法院依据法律和事实进行审理和判决。诉讼是解决纠纷的最终途径，具有强制执行力。在整个处理过程中，当事人要注意收集和保存相关证据，如土地权属证书、合同、文件、照片等，以支持自己的主张。
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文章来源参考：头条-新小区开店，小区的土地内容审核：贾华律师
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