若拆迁补偿协议被认定无效,可采取以下措施:
第一,协商重新签订协议。与拆迁方沟通,说明原协议无效的情况,就补偿事宜重新协商,争取达成新的、有效的补偿协议。
第二,申请行政复议。可以向作出拆迁决定的上一级行政机关提出复议申请,要求对拆迁补偿相关问题进行审查和处理。
第三,提起行政诉讼。通过向人民法院起诉,要求法院判决确认原协议无效,并对拆迁补偿问题依法作出公正裁决。
法律上判断拆迁补偿协议无效的标准如下:
一是主体不适格。若签订协议的一方不具备相应的权利能力和行为能力,如非合法的拆迁主体或被拆迁人无民事行为能力等,协议无效。
二是意思表示不真实。存在欺诈、胁迫等情形,使一方违背真实意愿签订协议,协议可被认定无效。
三是内容违法。协议内容违反法律法规的强制性规定,如补偿标准低于法定标准等,协议无效。
四是程序违法。拆迁过程未遵循法定程序,如未进行公告、未听取被拆迁人意见等,所签协议可能无效。
若拆迁补偿协议被认定无效,可采取以下措施:
第一,协商重新签订协议。与拆迁方沟通,说明原协议无效的情况,就补偿事宜重新协商,争取达成新的、有效的补偿协议。
第二,申请行政复议。可以向作出拆迁决定的上一级行政机关提出复议申请,要求对拆迁补偿相关问题进行审查和处理。
第三,提起行政诉讼。通过向人民法院起诉,要求法院判决确认原协议无效,并对拆迁补偿问题依法作出公正裁决。
法律上判断拆迁补偿协议无效的标准如下:
一是主体不适格。若签订协议的一方不具备相应的权利能力和行为能力,如非合法的拆迁主体或被拆迁人无民事行为能力等,协议无效。
二是意思表示不真实。存在欺诈、胁迫等情形,使一方违背真实意愿签订协议,协议可被认定无效。
三是内容违法。协议内容违反法律法规的强制性规定,如补偿标准低于法定标准等,协议无效。
四是程序违法。拆迁过程未遵循法定程序,如未进行公告、未听取被拆迁人意见等,所签协议可能无效。
●确认拆迁补偿协议无效是民事诉讼还是行政诉讼
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文章来源参考:头条-房屋拆迁协议无效,拆迁补偿协议无效如何赔偿内容审核:仝永宽律师
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