在中国，土地买卖合同并非完全合法。
土地分为国有土地和集体土地。国有土地的使用权可以依法转让，但不能买卖土地所有权，转让使用权时需遵循相关法律法规规定的程序、条件等。例如，通过招标、拍卖、挂牌等合法方式出让土地使用权，签订相应的出让合同是合法有效的。
对于集体土地，情况较为复杂。集体土地的所有权归集体所有，不能进行买卖。但是符合特定条件下，集体土地的使用权可以进行流转，如农村土地承包经营权流转等，但这也不是简单意义上的买卖，同样要遵循严格的法定程序，在法律允许的范围内进行操作。总之，不能私自买卖土地，否则会导致合同无效等法律后果。
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文章来源参考：头条-土地买卖协议书写格式，土地买卖合同有法律效力吗?内容审核：岳亭律师
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