临街商铺拆迁补偿数额需综合多方面因素确定。一般包含以下几部分:
一是被征收房屋价值的补偿。根据商铺的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。例如位于繁华商业街的商铺,其价值往往高于普通地段的商铺。
二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁补偿包括商铺内设备、货物等的搬运费用;临时安置补偿是在商铺过渡期间,为经营者提供的安置费用,保障其正常经营过渡。
三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。这需根据商铺的经营效益、停产停业期限等因素确定。通常会考虑上一年度的经营利润、预期收益等。
各地的经济发展水平和政策不同,补偿标准也存在差异。具体补偿数额可参考当地政府制定的拆迁补偿方案,也可通过专业评估机构对商铺进行评估确定。若对补偿数额有异议,可与征收部门协商,协商不成可依法申请行政复议或提起行政诉讼。
临街商铺拆迁补偿数额需综合多方面因素确定。一般包含以下几部分:
一是被征收房屋价值的补偿。根据商铺的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。例如位于繁华商业街的商铺,其价值往往高于普通地段的商铺。
二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁补偿包括商铺内设备、货物等的搬运费用;临时安置补偿是在商铺过渡期间,为经营者提供的安置费用,保障其正常经营过渡。
三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。这需根据商铺的经营效益、停产停业期限等因素确定。通常会考虑上一年度的经营利润、预期收益等。
各地的经济发展水平和政策不同,补偿标准也存在差异。具体补偿数额可参考当地政府制定的拆迁补偿方案,也可通过专业评估机构对商铺进行评估确定。若对补偿数额有异议,可与征收部门协商,协商不成可依法申请行政复议或提起行政诉讼。
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文章来源参考:头条-临街房子拆迁怎样算铺面,临街商铺拆迁补偿多少钱内容审核:杨念平律师
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