征收国有土地上房屋土地的赔偿,通常包含以下方面:
一是房屋价值补偿。被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。房地产价格评估机构需由被征收人协商选定。
二是搬迁、临时安置补偿。因征收房屋造成搬迁的,征收方应向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,在产权调换房屋交付前,征收方应向被征收人支付临时安置费或提供周转用房。
三是停产停业损失补偿。对因征收房屋造成停产停业损失的,应根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
此外,征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。在征收过程中,相关部门应遵循法定程序,保障被征收人的合法权益。若被征收人对补偿决定不服,可依法申请行政复议或提起行政诉讼。
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文章来源参考:头条-国有土地房屋征收与补偿问题探析,国有土地上房屋征收后 土地怎么办内容审核:张天雨律师
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