商品房和宅基地房征收存在较大区别。
1. 产权性质不同：商品房拥有完整的产权，可自由买卖、转让等；宅基地房是农村集体土地上的房屋，农民享有宅基地的使用权和房屋的所有权，但不能自由买卖。
2. 补偿标准差异：商品房征收通常依据市场评估价，补偿金额相对较高，包括房屋价值、装修费用、搬迁费等多项；宅基地房征收补偿主要包括房屋重置价、宅基地补偿费、地上附着物补偿费等，且补偿标准相对较低。
3. 安置方式多样：商品房征收后，被征收人可选择货币补偿或产权调换；宅基地房征收一般以货币补偿为主，且安置地点多在农村集体范围内。
总之，由于产权性质和用途的不同，商品房和宅基地房在征收过程中在补偿标准、安置方式等方面存在明显区别。
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文章来源参考：头条-宅基地和商品房有冲突吗，商品房和宅基地拆迁内容审核：于艳律师
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