宅基地买卖需签订宅基地买卖合同。在该合同中，应包含以下重要内容：
1. 买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式、家庭住址等，这有助于明确合同主体的身份。
2. 宅基地的具体信息，如地理位置、面积大小、四至界限等，准确描述宅基地的状况可以避免后续的争议。
3. 买卖价格与付款方式，明确交易的金额以及是一次性付款还是分期支付等具体付款方式。
4. 交付时间与方式，确定卖方何时将宅基地交付给买方，是直接交付还是通过其他方式。
5. 违约责任条款，约定如果一方违反合同约定应承担的责任，例如支付违约金、赔偿损失等。
需要注意的是，宅基地的买卖有严格的法律限制，只能在本集体经济组织成员之间进行，并且要符合相关法律法规规定的条件。
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文章来源参考：头条-宅基地买卖算不算违法，宅基地买卖要签什么合同呢内容审核：聂荣律师
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