一、开发商不履行拆迁协议怎么办
当开发商未能履行拆迁协议时，这无疑是一个令人困扰且棘手的问题。拆迁协议是具有法律效力的文书，双方应当严格遵守其中的约定。
如果开发商不履行协议，被拆迁方首先应当保持冷静，切忌冲动行事。仔细梳理协议条款，明确开发商具体在哪些方面没有履行约定。比如是未按时交付回迁房，还是未按照约定的补偿标准给予足额补偿。
接下来，被拆迁方可以尝试与开发商进行友好且理性的沟通，以书面形式向其发送催告函，明确指出其违约行为，并要求其在合理期限内履行协议。倘若开发商对此置若罔闻，那么被拆迁方应果断拿起法律武器，收集和保存好相关的证据材料，如拆迁协议、沟通记录、付款凭证等。
然后，向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求法院判决开发商履行协议，并承担相应的违约责任。在整个过程中，被拆迁方可以寻求专业律师的帮助，以确保自己的合法权益得到最大程度的保护。
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文章来源参考：头条-开发商违建拆除业主怎么办，开发商不履行拆迁补偿安置协议内容审核：刘鑫律师
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