被征收房屋面积的认定通常遵循以下原则：
1. 以产权登记为准：若房屋产权证书上有明确登记的面积，一般以此登记面积作为认定依据。这是最直接且具有法律效力的认定方式，产权证书是房屋合法权益的重要凭证。
2. 实际测量：当产权登记面积与实际面积存在差异，或无产权登记时，需进行实地测量。测量应由具有相应资质的专业测绘机构进行，以保证测量结果的准确性和公正性。
3. 考虑合法扩建部分：若被征收人对房屋进行过合法扩建，且有相关审批手续，扩建部分面积应纳入征收房屋面积认定范围。
4. 特殊情况处理：对于一些历史遗留问题导致的产权登记不完善，政府会依据当时的政策、法规和实际情况，制定专门的认定办法来确定房屋面积。
在征收过程中，被征收人若对房屋面积认定结果有异议，可要求重新测量或提供相关证据进行申诉，通过合法途径维护自身权益。
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文章来源参考：头条-房屋征收建筑面积测量及认定标准，关于被征收房屋面积的认定标准内容审核：张雪英律师
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