拆迁房公摊面积并无固定的具体平方数。
公摊面积的大小受多种因素影响。一方面，建筑类型不同会导致公摊差异。例如，多层住宅相较于高层住宅，公摊面积通常较小。多层住宅一般没有电梯等较多公共设施，其公摊系数可能在7%-12%左右；而高层住宅因有电梯、电梯前室、楼梯间、管道井等公共部分，公摊系数往往在15%-25%之间。
另一方面，小区配套设施也会对公摊产生作用。配套有地下停车场、商业裙楼等大型公共设施的小区，拆迁房的公摊面积会相应增加。
实际的拆迁房公摊面积，需依据具体项目的规划设计、建筑结构等情况来确定。在拆迁安置过程中，相关部门或开发商应向被拆迁人明确说明公摊面积的计算依据和具体数值，确保被拆迁人的知情权。被拆迁人若对所涉拆迁房公摊面积有疑问，可要求提供详细测量报告等资料。
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文章来源参考：头条-拆迁公摊面积补偿，拆迁房公摊面积标准内容审核：刘晓蕾律师
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