自建厂房拆迁时,对征收企业的补偿通常包含以下方面:
1.房屋、建筑物补偿:依据厂房实际建筑面积,结合重置成新价评估确定补偿金额。需有合法的产权证明,以保证补偿合理。
2.设备重置补偿:拆迁会导致不可移动设备报废,或可移动设备需搬迁调试,企业可获得设备重置成新价及搬迁调试费用的补偿。
3.停产停业损失补偿:因拆迁造成企业停产停业,企业可获相应补偿。补偿标准根据企业实际经营情况,参考利润、纳税等数据确定。
4.搬迁费用补偿:涵盖设备、原材料、产品等的运输费用,按实际发生的合理费用计算。
5.土地使用权补偿:若企业合法取得土地使用权,在拆迁时可获土地使用权剩余年限的补偿。
企业应积极与拆迁方沟通,对评估结果有异议可申请复核。同时,注意留存相关证据,如厂房建设资料、设备采购凭证、经营数据等,以维护自身合法权益。
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