土地征收过程中怎样维护权利，土地征收中遇到的问题和政策有哪些

土地征收过程中怎样维护权利,土地征收中遇到的问题和政策有哪些

2.第一个办法是听证。在拟订补偿安置方案公开征求意见的时候，我们可以申请听证，提出维权意见。第二个办法是评估报告复核和鉴定。接下来在明网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

一、土地征收过程中怎样维护权利

遇到房屋拆迁，如果补偿不合理，我们通常可以用到这些维权方式。

一是听证。在拟订补偿安置方案公开发布并征求意见时，我们可以申请听证，提出维权意见。二是评估报告复核和鉴定。三是申请行政复议。

房屋征收是国家对非国有财产在进行公平补偿之后实施的一种强制性交易的行政行为。它必须基于公共利益的需要和给予公平补偿。国家只有在公共利益需要的特殊情况下并对土地使用权人给予相应补偿之后才可依照法定程序提前收回公民的土地使用权。征地拆迁实务中，法定的征收程序非常严格，报批前公告程序、调查程序、听证程序、报批程序、征地补偿安置方案制定及公告程序等等。一般来说，征收造成宅基地使用权的消灭有两种情形。一种是因双方达成拆迁补偿协议而完成征收，此时的农村宅基地使用权归于消灭。另一种情形是拆迁人通过申请司法强拆，走法定的司法程序完成宅基地上房屋的征收。

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内容审核：张心升律师