房屋拆迁协议要具备以下关键要素才有效：
1. 明确当事人信息：准确写明拆迁方与被拆迁方的姓名、地址、联系方式等。
2. 拆迁依据：清晰说明拆迁所依据的相关文件、批准文号等。
3. 房屋情况：详细描述被拆迁房屋的位置、面积、用途、权属等。
4. 补偿方式与金额：明确是货币补偿还是产权调换，以及具体的补偿数额或调换房屋的情况。
5. 搬迁期限与过渡方式：约定好搬迁时间，以及过渡期间的安置方式等。
6. 违约责任：规定双方若未履行协议应承担的责任。
7. 争议解决方式：如协商、仲裁或诉讼等。
协议内容需真实、合法、清晰，双方自愿签署，确保权利义务对等，避免模糊不清或歧义条款，以保障协议的有效性及双方权益。
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文章来源参考：头条-拆迁房屋公证，公证房拆迁怎么赔偿内容审核：许玉龙律师
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