首先，若签字人获得房屋所有权人合法授权，有书面委托等证明材料，那么该拆迁协议通常是有效的。此时，签字人在授权范围内的行为对房屋所有权人具有法律约束力。
其次，若签字人没有合法授权却签订协议，这属于无权代理行为。在此情况下，若房屋所有权人事后对该协议进行追认，明确表示认可协议内容，则协议依然有效；若所有权人不追认，那么该协议对所有权人不发生法律效力，可能面临被撤销或认定无效的结果。
再者，若存在恶意串通等违法情形，例如签字人与拆迁方恶意勾结损害房屋所有权人利益，该协议可被认定无效。
在处理此类问题时，房屋所有权人应及时与相关方沟通，明确协议效力问题。若协商不成，可通过向法院提起诉讼等法律途径，维护自身合法权益，由法院根据具体事实和证据作出公正裁决。
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文章来源参考：头条-拆迁协议上房主签字后还能后悔吗，拆迁协议谁签字房产证就是谁的名字吗内容审核：张新律师
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