从买家角度看，拆迁协议可帮助其了解房屋具体情况，比如拆迁安置的具体范围、是否存在相关限制条件等。若没有拆迁协议，买家难以全面掌握房屋背景，可能面临诸多风险，像房屋可能存在产权纠纷，后续无法顺利办理产权过户。
从卖家角度看，拆迁协议是其拥有该拆迁房权益的证明。在交易过程中，提供拆迁协议能让买家更放心交易，增强交易的可信度。
从房产管理部门和相关机构来说，办理拆迁房买卖的产权变更等手续时，一般会要求提供拆迁协议，以此核实交易的真实性和合法性。
不过，各地政策和实际操作可能存在差异，部分地区在特定条件下，可能有其他替代材料或简化程序，但总体而言，拆迁协议在拆迁房买卖中是不可或缺的重要文件。
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文章来源参考：头条-拆迁房屋买卖合同正规版本，拆迁房买卖需要交税吗内容审核：吴雨晴律师
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