1.主体不适格：拆迁协议的签订主体应具备相应权利和行为能力。若一方不具备拆迁资格或签订协议人无民事行为能力、限制民事行为能力，且未经法定代理人同意或追认，协议无效。例如，非拆迁主体与被拆迁人签订协议，或被拆迁人是精神病人且无人代签，协议可能无效。
2.意思表示不真实：通过欺诈、胁迫等手段，使对方在违背真实意愿的情况下订立协议，可认定无效。如拆迁方故意隐瞒重要信息或威胁被拆迁人签订协议。
3.违反法律法规强制性规定：协议内容违反法律、行政法规的强制性规定，应认定无效。例如，拆迁补偿低于法定标准，或拆迁程序不符合法律规定。
4.恶意串通损害他人利益：拆迁方与被拆迁人恶意串通，损害国家、集体或第三人利益，协议无效。比如，双方为获取更多补偿虚构拆迁面积。
5.以合法形式掩盖非法目的：以签订拆迁协议为名，行非法占用土地等目的，协议无效。
若认为拆迁协议无效，可通过法律途径，向法院提起诉讼来维护权益。
●拆迁协议什么情况下无效
●拆迁合同无效的五种情形
●拆迁协议无效的法律规定
●拆迁协议无效成功案例
●拆迁协议无效如何赔偿
●拆迁协议生效
●拆迁协议只约束一方有效吗
●拆迁协议的效力
●拆迁协议哪些情况下可以撤销
●拆迁协议生效
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文章来源参考：头条-拆迁协议生效后政府单方面毁约赔偿责任，拆迁协议无效的法律规定内容审核：李春禹律师
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