1. 协议主体不适格。如果拆迁协议的签订方不具备相应的民事行为能力，如未成年人、精神病人等，该协议可能无效。
2. 协议内容违反法律法规强制性规定。例如，拆迁行为违反了法定的拆迁程序，或者协议中约定了违法的补偿标准等，都可能导致协议无效。
3. 存在欺诈、胁迫等意思表示不真实的情形。一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下签订的拆迁协议，或者一方以胁迫手段迫使对方签订的协议，是可撤销的，但在被撤销前，协议是有效的，撤销后则无效。
4. 协议形式不符合法律要求。某些拆迁协议必须采用书面形式且经过特定程序，否则可能无效。
总之，判断拆迁协议是否无效需要综合考虑多个因素，依据相关法律法规进行认定。如果对拆迁协议的效力存在疑问，当事人可以寻求法律专业人士的帮助。
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文章来源参考：头条-拆迁协议的法律效力是多少，拆迁协议无效的法律规定内容审核：张海涛律师
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