首先，签订协议的主体要适格。拆迁协议的双方应当是具有相应民事行为能力的主体。拆迁方通常是合法的征收部门，被拆迁方应是房屋的合法所有权人或其他有权处分该房屋权益的人。
其次，协议内容要合法。协议内容必须符合法律法规的规定，不得违反强制性法律规定，也不能损害国家、集体和他人的合法权益。比如，补偿标准要符合当地的拆迁政策和相关法律要求，不能低于法定的补偿底线。
再者，协议的签订应当是双方真实意思的表示。即双方在签订协议时没有受到欺诈、胁迫等情形，是自愿达成协议的。
如果拆迁协议满足上述条件，那么它就具有法律效力，双方都应按照协议约定履行各自的义务。若一方不履行协议，另一方可以通过法律途径要求对方承担违约责任。但如果协议存在主体不适格、内容违法或意思表示不真实等情况，那么该协议可能被认定为无效或可撤销。
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文章来源参考：头条-拆迁协议内容详情，拆迁协议是否有法律效力内容审核：刘智杰律师
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