其一，主体适格。村里作为签订主体，需具备相应的民事行为能力和权利能力，有资格代表集体就拆迁相关事宜进行协商和签约。通常，需经合法的村民会议或村民代表会议等程序授权，以确保其签约行为能体现集体意志。
其二，内容合法。协议内容不得违反法律法规的强制性规定，比如拆迁补偿标准不能明显低于法定标准，拆迁范围、安置方式等条款也应符合相关规定和政策要求。
其三，意思表示真实。签订协议必须是双方真实意愿的体现，不存在欺诈、胁迫、重大误解等导致意思表示不真实的情形。
其四，形式合法。一般需采用书面形式，且双方签字、盖章确认。
若拆迁协议满足上述条件，那么它对双方均具有法律约束力，双方应按照协议约定履行各自义务。若一方违反协议，另一方有权依法追究其违约责任。
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文章来源参考：头条-村委会与农户征地协议，和村里签的拆迁协议合法吗内容审核：聂荣律师
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