从实际操作角度来看，按建筑面积征收有其合理性。一方面，建筑面积能够较为全面地反映房屋的规模和空间大小，便于统一的计算和评估。另一方面，它在一定程度上避免了因房屋户型、结构等差异而导致的补偿标准不统一的问题，相对公平公正。
然而，在某些特殊情况下，可能会根据具体政策和实际需求对征收补偿方式进行调整。比如，对于一些具有特殊历史文化价值或建筑结构特殊的房屋，可能会结合其他因素进行综合考量和补偿。但总体而言，建筑面积是房屋征收中常用的重要依据之一。
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文章来源参考：头条-征收是按房产证平方，房屋征收按建筑面积吗为什么内容审核：刘智杰律师
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