主体方面，房屋征收主体是政府，是政府基于公共利益需要依法实施的行政行为；而拆迁主体一般是开发商等民事主体。
目的方面，房屋征收是为了公共利益，如国防、基础设施建设、保障性安居工程等；拆迁多是出于商业开发目的，以获取经济利益为导向。
程序方面，房屋征收有严格的法定程序，需经过立项、规划、征求意见、社会稳定风险评估等环节，充分保障被征收人的知情权、参与权等；拆迁程序相对灵活，主要依据民事合同约定，开发商与被拆迁人协商拆迁事宜，若协商不成可能进入强制拆迁程序。
补偿方面，房屋征收补偿由政府制定标准，以市场评估价为依据，保证被征收人得到合理补偿；拆迁补偿由开发商和被拆迁人协商确定，可能因双方谈判能力不同存在较大差异。
法律依据方面，房屋征收依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等；拆迁则依据《城市房屋拆迁管理条例》等相关规定。
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文章来源参考：头条-房屋征收与房屋拆迁，房屋征收和拆迁有啥区别内容审核：李佳琦律师
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