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农村宅基地可以抵押吗?

摘要:虽然法律并未禁止抵押宅基地上的房屋,但是其抵押权的实现仍然存在现实的风险与障碍。

  农村宅基地可以抵押吗?土地管理法明确的规定,宅基地和自留地自留山的所有权属于农民集体所有。

  那么农民集体所有分三种情形。

  一种情形呢是村小组的集体作用。那么一种情形是,村委会的集体所有,那还有一种形式是乡镇集体所有,不管怎么样,农户是不可以抵押的。

  那就有人会问,宅基地上的房屋呢能不能抵押?当下的法律并未禁止宅基地上的房屋来抵押。但是呢?

  根据房地一体的原则,通过拍卖变卖的方式实现宅基地上房屋抵押优先受偿权的时候。

  必然会影响到宅基地使用权的流转。而根据现有的法律规定呢,宅基地使用权只能在同一集体经济组织成员之间流转。

  所以啊虽然法律并未禁止抵押宅基地上的房屋,但是其抵押权的实现仍然存在现实的风险与障碍。

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