房屋征收指的是由房屋征收部门，通常是在政府城建部门摸底立项的基础上，对居民的居住房屋的土地使用权的有偿回收。
绍兴市人民政府办公室关于印发越城区行政区域城中村改造集体土地上房屋征收货币补偿安置实施意见（试行）的通知
目前，城镇化推进速度越来越快，征收拆迁工程覆及全国。强拆和涉及产权的“民告官”案件也引发社会公众的关注。
房屋的买卖交易是市场上很重要的买卖行为，其牵涉着公民个人巨大财产的转移。因此，在房屋的买卖交易上发生的纠纷也非常之多。再加上城镇化的征收拆迁，房屋买卖交易更显得复杂繁琐，尤其是买卖被征收拆迁的房屋。
导读：在征收拆迁中，非常常见的逼迁手法之一便是断水、断电、断气、断路。
国家是国有土地上房屋征收的主体，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第4条规定：市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。
为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定
为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收人的合法权益，我国出台了《国有土地上房屋征收与补偿条例》。
房屋征收实施单位：是指接受房屋征收部门委托，承担房屋征收与补偿具体工作，不以营利为目的的法人或组织。
有房产证的房屋在征收时直接认定被征收人，对房屋的建筑面积可以按房产证面积直接认定，而无产权证的房屋是作为产权不明的房屋首先要进行产权认定
征收通知书的作用主要是告知作用。告知当事人和公众该地块房地产进入了征收程序,房屋征收通知后就确定了征收范围,征收范围确定后不允许变更产权人。
两类房屋拆迁补偿计算公式不一样。
最近几年，由于农村土地确权的关系，农民们都主动的或者被动的知道了许多关于土地的国家政策。但是，最近土地确权证下来后，有些农民又发现了一个问题。
房屋征收实施单位，是指接受房屋征收部门委托，承担房屋征收与补偿具体工作，不以营利为目的的法人或组织。
其实在面临国有土地征收的问题时，有很多人们并不清楚其房屋征收的流程。关于国有土地上房屋征收流程是什么，以及它所涉及到有哪些部门。
根据宪法和物权法的规定，征收决定的作出必需依照法律规定的程序和权限。国务院的《国有土地上房屋征收与补偿条例》出台，弥补了国有土地上的房屋征收程序方面的法律空白。
房屋征收与房屋拆迁有何不同
为进一步完善集体所有土地住宅房屋补偿安置模式，大力推进货币化安置工作，根据《杭州市征收集体所有土地房屋补偿条例》等相关规定
为进一步完善我市城市房屋拆迁补偿安置政策体系，保障城市房屋拆迁工作顺利实施，根据国家、省及市有关城市房屋拆迁法规政策的规定
房屋拆迁首先要区分房屋的土地性质，国有土地房屋拆迁与集体土地适用的法律法规是不相同的。
