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拆迁套路多,被拆迁户要严防的几种套路?

时间:2021-02-03 15:36:55 浏览量:324次


摘要: 提到拆迁这个词语,大家都是有的高兴有的忧愁,当前拆迁逐渐变得非常常见,拆迁户一不注意就会掉进征收单位的圈套里,所以怎样才可以看清这些圈套,使自身的利益有所保障呢?下面就给拆迁户分析一下拆迁工作中通常会

提到拆迁这个词语,大家都是有的高兴有的忧愁,当前拆迁逐渐变得非常常见,拆迁户一不注意就会掉进征收单位的圈套里,所以怎样才可以看清这些圈套,使自身的利益有所保障呢?下面就给拆迁户分析一下拆迁工作中通常会遇到的几个圈套。推荐:征地树木赔偿标准

杨在明律师提示:拆迁套路多,被拆迁户要严防的几种套路?


第一,有没有符合法规的征收文件

确定展开征收工作以后要尽快进行通告,征收通告通常会注明征收工作的名字、征收的区域等一系列完整的事项,从通告中能够判定自己的房子是不是属于征收区域中;另外国家法规也具有确定的要求:仅仅是满足大众的需求才可以展开房屋征收,并且征收工作的特性也被严格规定了,然而仅仅是由于工作的名字,也不能够很好的判定这个工作是不是符合法规的要求。

所以大家通过通过信息公开的途径得到相关的资料,保证这个通告是根据法规的要求下达的,针对不符合法规要求而开展的征收工作,大家务必要坚定的拒绝。

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第二、受到征收的房子的审评事项

房屋审评工作是非常专业的过程,并且审评的结果在很大层面上会与最终补偿的金额有直接关系,所以针对审评结果来说,在审评单位的选取初始的时候就一定要遵守选取的要求。国家《国有土地上房屋征收与补偿条例》中清楚要求:房屋价值审评单位,通过征收户商议来决定,如果无法商定出统一意见,则通过以多胜少等随机途径来决定,实际的方法由各个省市来确定。

商议选取是确定房屋审评单位的基本途径,除非是无法协商出统一意见的条件下,才能够通过以多胜少等随机途径,因此要是没有通过征收户的商议,征收单位擅自确定审评单位来展开房屋审评工作,这种审评结果是违规的。这个征收户务必要清楚,不要落入征收单位的圈套,因为这个与后面的实际补偿有直接关系。

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第三,签署房屋征收补偿文件要警觉

实际上,与征收单位签署了不公平的补偿文件,或是签署了空白文件,这对于征收或而言是非常不利的。如果两者就协议的内容没有统一意见的时候,就不应该指尖签署补偿文件,只要签署了补偿文件,就表示征迁户对于征迁单位提出的补偿计划没有意见,之后如果在察觉到文件中有不公平的地方,那就很难继续维护自己的利益。

第四,征收单位有没有逼迁强拆

要是这时候对于补偿计划中标明的补偿准则以及金额有意见,但是在最初还配合征迁单位尽快签署了协议,那之后肯定是会碰到逼迁强拆的。但是征收户转变到优势地位的关键就是能不能用法律来很好的处理征收中存在的一些违规操作。

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征迁过程中一般都是专业性很强的工作,国家制度有关的事项,对于这种不明显的圈套,征收户务必要小心,多多搜集有关的法律知识,碰到无法处理的问题就尽快找专门的单位寻求帮助,获得尽量多的补偿,使自己的利益得到保障。

如果大家在平常碰到拆迁补偿有问题或是违规使用国有土地的状况,应该尽快通过合理的途径来进行解决,从而使自己的利益不受到损害。