在明资讯 __

INFORMATION

拆房怎么赔偿标准2020

时间:2021-01-26 13:21:13 浏览量:80次


摘要: 农村建设发展总是让人们措手不及,大家都知道建设发展是离不开拆迁的,对于农民朋友来说拆迁最重要的就是了解农村拆房补偿标准,下面就2020年的相关规定来为做一些相关的介绍,希望能帮助到有需要的朋友们。

农村建设发展总是让人们措手不及,大家都知道建设发展是离不开拆迁的,对于农民朋友来说拆迁最重要的就是了解农村拆房补偿标准,下面就2020年的相关规定来为做一些相关的介绍,希望能帮助到有需要的朋友们。


拆房怎么赔偿标准2020一、农村拆房补偿标准2020

1、农村草房补偿1900元/平米;

2、砖瓦房补偿2400元/平米;

3、砖砼结构房屋补偿是2800元/平米;

4、对于二层及以上的楼房补偿在3300元/平米,另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。

5、宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍;附属物给予等价补偿,青苗费按照农作物种类来定价。

6、对于耕地征用,补偿种类如上。土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。


600fa65711ade.png

拆房怎么赔偿标准2020二、拆迁补偿的方式

1、货币补偿作为主要方式。

货币补偿操作简单,且是一次性了断的,不会产生关于延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题,当然也方便了被拆迁人选择住房,不受地点及其它方面的限制,同时避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾,更好地体现新《条例》的立法思想,即有条件实行货币补偿的,尽可能实行货币补偿的方式。新《条例》规定了拆迁货币补偿标准确定的基本原则--等价有偿,采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估的办法确定。

2、房屋产权调换的方式。

新《条例》中的“产权调换”是拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。也就是说以易地或原地再建的房屋,和被拆除房屋进行产权交换,被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权,调换之后拥有调换房屋的产权。产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一,其特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿。无论是居住房屋还是非居住房屋均可采用产权调换的方法,但排除了非公益事业房屋的附属物。推荐阅读:强拆国家赔偿计算方法

通过上文想必大家对2020年农村拆房补偿标准以及拆迁补偿的方式有了初步的了解,拆迁是为了更好的发展,对于补偿相关事宜都是有理有据的规定好了的,只要不低于标准我们还是要支持政府的相关规定的。


拆房怎么赔偿标准2020三:在2018年的时候,我所在县一高速路口因改址需要,要占用一村内的一块集体土地,因此涉及到征地拆迁,而我恰好也参与其中,所以对征地拆迁方面的问题比较了解,现就我所在地这方面的问题与大家分享。

在之前,我回答了一个关于征地方面的提问,因此关于征地补偿方面的问题在此就不再赘述,仅回答关于房屋拆迁补偿方面的问题。

其实,因各地的实际情况不同,所以房屋拆迁补偿并没有一个统一的固定标准,具体的是以房屋拆迁地所在县发布的标准为准。

以我所在县为例,房屋拆迁补偿标准包括产权房屋补偿标准、附属物补偿标准、庭院林木补偿标准、拆迁房屋装修价格测算表、拆迁补助与奖励五个方面的内容。

  1. 产权房屋补偿标准。产权房屋补偿按照房屋建筑结构类型和合法有效的权属证证明确认的建筑面积进行补偿。具体的补偿标准如下图:

  2. 附属物补偿标准。房屋附属物是指附属于房屋,由房屋产权人或使用人在使用过程中为提高房屋使用效能而改造或追加的,不能异地使用或异地使用将影响其功能的财物及相关设施。比如,临时搭建的房屋、围墙、水池、柴棚、厕所等等。具体补偿标准如下图:

  3. 庭院林木补偿标准。庭院林林指的是房屋院内或周边栽种的零星林木,具体补偿标准如下图:

  4. 拆迁房屋装修价格测算表。房屋装修补偿按房屋实际装修项目及等次测算补偿标准执行。具体补偿标准如下图:

  5. 拆迁补助与奖励。拆迁补助含的内容比较多,有搬迁补助费、临时过渡补助费、停产停业损失补偿等。比如,我们这里将农户的房屋拆除后,农户会面临居住的问题,会给予被拆迁的农户每月每平方10元的临时过渡补助费,一次性支付3个月,被拆迁的农户可以去租房居住,具体的以所在地执行的标准为准。

拆迁奖励则是奖励积极拆迁的农户,比如说,在房屋拆迁前限定拆迁期限,在期限内拆迁的给予奖励。像我们这里,选择宅基地调换安置的拆迁户,在限定的第一时间节点前签订协议并搬迁封门的,会按其被拆迁房屋正房面积给予每平方米200元奖励,第二时间节点前的给予每平方米150元奖励,第三时间节点前的给予每平方米100元奖励,之后的不给予奖励。

综上所述,在我们这里,房屋拆迁补偿标准共包含产权房屋补偿标准、附属物补偿标准、庭院林木补偿标准、拆迁房屋装修价格测算表、拆迁补助与奖励五个方面的内容。

也就是说,假如在搬迁过程中将一农户的房屋拆除,那么此农户得到的拆迁补偿款就是以上五个方面相加得出的和。