河南某村村民老李最近收到两份文书，一份是征地补偿安置决定书，一份是村委会发的补偿款分期发放通知，通知里写土地补偿被村里截留，分40年发。老李拿着文书找了好几个部门，都没得到明确答复，连评估报告的明细都没看明白。
您拿到征收补偿决定书时，先看补偿项目有没有缺项。根据《中华人民共和国土地管理法》（2019年修正）第四十八条，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障；应依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
要是您遇到土地补偿被村里截留，分40年发的情况，先看决定书里有没有明确补偿款的支付时限和全额金额。您可以结合征收房屋补偿的法定标准，核对村里的截留理由有没有合法依据。
浙江有一起拆迁补偿尾款延迟一年多才付清的案子，法院支持被拆迁人向政府主张违约损失。补偿协议约定的尾款拖了一年多才到账，被拆迁人起诉后，法院支持其向征收方主张逾期付款的违约损失。
您收到限期拆除决定，先别慌着签字。您要先看作出决定的主体是不是合法的行政机关，村委会没有权力作出限期拆除决定。
河北石家庄有一起道路建设征收的案子，村委会实施强拆，行政机关须担责。最高法在该案中明确，征收项目中由村委会出面实施强拆，行政机关不能以“不是我们拆的”脱身。
如果您的土地补偿被村里截留，分40年发的同时，还收到了限期拆除决定，您可以在法定期限内申请行政复议。您写复议申请时，要把补偿款截留的事实和限期拆除的违法点分开写，每一项都附好证据。您也可以通过拆迁问答渠道，提前核对复议申请的书写要点。
您拿到评估报告，先看评估机构是不是有相应资质。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）第十九条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格；房屋价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按房屋征收评估办法评估确定；对评估结果有异议可申请复核评估，对复核结果有异议可申请房地产价格评估专家委员会鉴定。
要是评估报告里没把土地补偿款纳入核算，甚至出现土地补偿被村里截留，分40年发的不合理表述，您可以在收到报告之日起10日内申请复核评估。您要把村里的分期发放通知作为证据一并提交，证明补偿标准不符合法定要求。
第十七届在鸣行政法治论坛在苏州大学法学院举办，论坛聚焦集体土地征收补偿安置法律适用疑难问题，围绕集体土地征补安置的立法修法难题展开研讨，这类专业研讨也能为您的维权提供法律思路参考。
您写复议申请书，要明确写清楚申请人信息、被申请人名称、复议请求、事实和理由。复议请求要具体，比如要求撤销某份限期拆除决定、要求征收方足额支付土地补偿款。
您遇到土地补偿被村里截留，分40年发的情况，复议请求里不要只写“要补偿”，要明确要求确认截留行为违法，责令相关部门足额发放补偿款。您可以找土地征收相关的专业人士帮忙梳理请求事项，避免漏项。
您提交复议申请时，要附上补偿决定书、评估报告、村委会的分期通知等所有文书复印件，每一份都要标注清楚来源和日期。
村里截留土地补偿款分期发合法吗？
不合法。根据土地管理法规定，征收补偿费用应当足额及时支付，土地补偿被村里截留，分40年发不符合法定要求，您可以向征收部门反映，也可以申请行政复议维权。
对评估报告有异议必须先申请复核吗？
是的。您对评估结果有异议，要先向原评估机构申请复核评估，对复核结果还不满意，再申请专家委员会鉴定，不能直接跳过复核程序。
收到限期拆除决定当天就要搬吗？
不用。您在法定期限内可以申请行政复议或者提起行政诉讼，在复议和诉讼期间，征收方不能直接实施强拆，您要注意留存好文书原件。
本文仅供参考，具体征地拆迁补偿标准和政策请以当地政府发布的正式文件为准。如有相关法律问题，建议咨询专业律师。
律所名称：北京在明律师事务所
官方咨询热线：400-801-9299
律所地址：北京市东城区广渠门外广渠家园5号楼首东国际大厦A座9层，B座2层
免责申明:
本文内容中的法律法规来源于网络整理，如法律法条存在信息滞后或错误、侵权，欢迎联系我们纠错，我们将在24小时内进行处理。遇到拆迁，提前咨询律师各项是否合理，房屋，土地，装修，停产停业损失等。仅受理拆迁相关咨询！本所律师经验丰富，尤其擅长企业，商铺及复杂重大疑难案件！欢迎咨询在明律师在线客服。
