危房不等于立即拆除。鉴定须由有资质机构作出，你有权申请复核；拿危房当拆迁捷径的程序必有漏洞。
「你这房子是危房，必须马上拆」——征收谈判僵持时，这句话出现的频率高得反常。先弄明白危房的规矩：危房鉴定必须由具备资质的房屋安全鉴定机构作出，分 A、B、C、D 四级，只有 D 级（整幢危险）才涉及整体拆除，而且处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档，不是一鉴定就拆。房屋所有人或使用人对鉴定结论有异议的，可以申请复核鉴定。所以收到危房结论，做三件事：一要鉴定报告原件，看鉴定机构和鉴定人有没有资质；二看鉴定程序，有没有实地查勘、有没有让你参与；三在异议期内申请复核。征收项目里突然冒出来的危房鉴定，时间点和动机都值得多问一句。
在明视角：「以危促拆」在明见得太多了——补偿谈不拢，危房鉴定就来了。团队处理这类案子，先核鉴定机构资质和委托主体（谁委托的？征收方自己委托自己？），再核鉴定程序。危房牌一旦被掀开，后面的拆除决定也就跟着倒了。
杨在明律师团队办过7000多件拆迁案，你关心的每一个问题，他们都能直接给你可核实的答复。别自己猜，现在留电话，免费咨询，让杨在明律师团队先帮你把案子的底摸清，晚一步可能连起诉机会都没有。
拨 400-801-9299 或 在 右下角对话框内 提交留言、留下联系电话，资深拆迁律师24小时在线
免责申明:
本文内容中的法律法规来源于网络整理，如法律法条存在信息滞后或错误、侵权，欢迎联系我们纠错，我们将在24小时内进行处理。遇到拆迁，提前咨询律师各项是否合理，房屋，土地，装修，停产停业损失等。仅受理拆迁相关咨询！本所律师经验丰富，尤其擅长企业，商铺及复杂重大疑难案件！欢迎咨询在明律师在线客服。
