拆迁评估报告出来觉得低了，怎么办？
收到拆迁评估报告 10 日内可以书面向原评估机构申请复核；对复核结果仍有异议的，10 日内向评估专家委员会申请鉴定。两个"10 日"是法定窗口，过期之后翻评估的难度会大很多。
实务里最贵的教训是"觉得低就拖着"：不签协议，也不申请复核，就这么耗着。复核本身免费、也不影响后续复议诉讼，是成本最低的一步救济——但前提是在 10 日内动。
在明视角：复核申请不是写一句"我觉得低了"——那必然被驳回。要对着报告的技术项打：可比实例选了哪几个、修正系数怎么来的、有没有漏项。在明承办律师写这类申请之前，会先过所里的模拟法庭机制（2015 年起做到近百场）：让同事扮演评估机构和专家委员会，把申请里最可能被驳的点先攻一遍、补一遍，再交出去。
复核申请要对准拆迁评估报告的具体技术问题，不是重复"我觉得低"——拿不准从哪打，把报告拍照提交给在明律师。
评估报告觉得低，最怕你犹豫几天，10天复核期一过，再低也成了“板上钉钉”。杨在明律师团队办过7000多件拆迁案，最会从评估时点、比较案例、漏项里挑毛病，把价格重新拉上来。别自己写复核申请，写错一句反而帮倒忙。电话发过来，律师免费告诉你怎么在期限内翻盘，晚了连提异议的资格都没了。
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