擅长：擅长领域/案件类别 行政征收合法性调查、违法强制拆除维权、征拆安置补偿维权、国家行政赔偿、合同纠纷、房地产、建设工程领域民商事争议解决
拆迁遇到家庭纠纷，村政府和乡政府均不能直接进行强拆。强拆行为必须严格依法进行，并遵循法定程序和规定。以下是详细分析：
1）合法强拆的条件
1. 已达成补偿协议但家庭内部未协商好分配：若被拆迁人与拆迁方已签订拆迁补偿协议，仅家庭成员间对补偿款、安置房等分配存在争议，这属于家庭内部民事纠纷，不影响拆迁补偿协议效力。拆迁方不能以此为由强拆。
2. 未达成补偿协议且满足法定条件：若房屋征收部门与被征收人在签约期限内未达成补偿协议，应由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内公告。被征收人对补偿决定不服的，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。若被征收人在法定期限内既不复议、不诉讼，又不搬迁，政府可依法申请人民法院强制执行。
2）违法强拆的情形
1. 未经法定程序强拆：任何未经法律授权，未取得合法手续（如征收程序、补偿协议、法院强制执行裁定）的强拆行为，均属违法。
2. 以家庭纠纷为由非法强拆：家庭纠纷不能成为强拆的法律依据。若以此为由擅自强拆，将承担法律责任。
3）家庭纠纷与拆迁的关系
家庭纠纷主要涉及家庭成员间的内部矛盾，应通过协商、调解或诉讼等方式解决。而房屋是否被强拆，取决于其是否违反法律法规或政策规定，以及是否存在违法建设等行为。
法律分析：
1.首先要双方协商，毕竟是邻居，第一时间协商不好马上报警，这是最快解决办法。其次确定邻居有没有物业的拆改证明，如果有的话，是否按照证明上的拆改来施工的，可以跟物业协商处理。2.有效方法是报警让派出所介入调解，调解不成可起诉至法院要求对方赔偿损失
法律依据：
《中华人民共和国刑法》 第二百七十五条 故意毁坏他人房屋属于故意毁坏财物罪故意毁坏财物罪，是指故意毁灭或者损坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的行为。本罪的主体是一般主体，凡达到刑事责任年龄且具备刑事责任能力的自然人均能构成本罪。故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金
数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。故意毁坏财物罪中的犯罪行为通常是由某种现实原因造成的。行为人可能是出于对财物所有人的打击报复、或嫉妒心理或其他类似有针对性的心理态度，毁坏财物，所有人的财产受到损失就是其犯罪目的。
拆迁房有纠纷时一般不能拆，具体的解决方案需要房屋产权人的同意才可以拆迁，对于已经签订了拆迁补偿安置协议的，但是被征收人在签订拆迁补偿安置协议之后，又对协议提出了不同意见的，应当主动与征收方进行协商修改协议或者签订补充协议条款，如果协商不成功，则应及时向人民法院起诉撤销协议。
在撤销协议的案件审理过程中，被征收的房屋属于涉案房屋，在案件还没有审结之前，法院一般不会做出强制执行的裁定。
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文章来源参考：政府头条-房屋有纠纷可以拆迁吗怎么赔偿，房屋存在纠纷能否出售
内容投稿：唐爽
内容审核：吴雨晴律师
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