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农村宅基地户主死后,其配偶是否能继承宅基地使用权需要分情况讨论。
1)若配偶与被继承人共同生活且属于同一集体组织,该宅基地使用权实际上属于家庭共有。在这种情况下,户主死亡并不导致宅基地使用权的继承问题,因为配偶作为家庭成员之一,已经共同享有该使用权。
2)若配偶不与被继承人共同生活,但属于同一集体组织,其是否可以继承农村宅基地使用权取决于配偶本身是否符合宅基地申请条件。
1. 如果配偶符合宅基地申请条件,那么其可以继承该宅基地使用权,但在此之后不得再另行申请宅基地。
2. 如果配偶本身不符合宅基地申请条件,根据《不动产登记暂行条例实施细则》的相关规定,配偶可以因继承宅基地上的房产而继续使用该宅基地。当该房屋灭失时,宅基地使用权将被收回。
农村宅基地户主死后,其配偶是否能继承宅基地使用权取决于多种因素,包括是否与被继承人共同生活、是否属于同一集体组织以及是否符合宅基地申请条件等。在具体操作中,建议咨询当地相关部门或专业律师以获取准确指导。
法律分析:
可以继承。但是,你和你的姐弟共同享有继承权,也就是说正常情况下姐弟三人各享有遗产的三分之一,如果单独继承需要有姐和弟的放弃继承的书面说明。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
1.宅基地归集体,无法继承,但上面的房屋能继承。
我就碰到过有人以为宅基地能传下去,其实不是。
2.夫妻一方去世,另一方作为法定继承人,没遗嘱排除的话,能继承宅基地上房屋,进而获得房屋下宅基地的使用权。 3.非本集体成员因继承房屋得宅基地使用权,房屋在时可正常用,房屋没了,集体收回。各地政策有别,操作时要了解当地规定,必要时咨询土管部门或走法律途径。
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文章来源参考:政府头条-能继承配偶的宅基地吗现在,配偶可以继承遗产吗
内容投稿:张悦
内容审核:金明宇律师
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