您现在的位置:首页 > 拆迁资讯

拆迁有土地证能赔偿吗,有土地证没有房产证被拆赔偿不

谭深杰律师

谭深杰律师

合伙人律师 首席督导律师 征地拆迁 保险领域 刑事辩护

现为北京在明律师事务所合伙人、首席督导律师。代理案件覆盖行政诉讼、民商事诉讼及刑事辩护等业务,是一位全能型律师。为人尽职尽责、务实、高效、专业、守信,且法律功底扎实,法律逻辑清晰,诉讼技巧灵活务实,屡获各庭审主审法官肯定与认可。

摘要:本文介绍拆迁有土地证能赔偿吗,有土地证没有房产证被拆赔偿不的内容,内容谭深杰律师审核,欢迎访问在明律师事务所网,有征拆相关法律咨询,请点击我们在线沟通。
拆迁有土地证能赔偿吗,有土地证没有房产证被拆赔偿不
拆迁有土地证能赔偿吗,有土地证没有房产证被拆赔偿不
在线咨询 >

拆迁有土地证能赔偿吗,有土地证没有房产证被拆赔偿不

一、有土地证没有房产证被拆赔偿不

有土地证没有房产证的房屋被拆是否赔偿,视情况而定。

1)如果是农村自家老宅或建在村宅基地上的自住房,即使只有土地证没有房产证,在拆迁时通常也是可以获得补偿的。因为土地证是由国家颁发的,代表了土地的合法权益,而拆迁的本质是为了获得土地的使用价值,因此应当给予被拆迁人一定的补偿。不过,由于这类房屋没有房产证,补偿的标准可能会比有房产证的房屋要低一些。

2)如果被拆迁的房屋被认定为违建房,那么情况就不同了。一般来说,违建房是没有合法建设手续的,因此在拆迁时很难获得补偿。即使拥有土地证,也不能改变违建房本身的违法性质,所以这类房屋在拆迁时通常是不会得到补偿的。

有土地证没有房产证的房屋被拆是否赔偿,主要取决于房屋的性质和当地的拆迁政策。如果是合法的自建房或农村老宅,通常可以获得一定的补偿;但如果是违建房,则很难获得补偿。因此,在面对拆迁问题时,建议先了解清楚当地的政策和规定,再根据实际情况来做出合理的决策。

二、国有土地证拆迁怎么赔偿

法律分析:

国有土地使用证拆迁时应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿,一般包括被征收房屋价值的补偿,因征收造成搬迁临时安置的补偿和因征收造成停产停业损失的补偿等。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

三、只有土地证能获得拆迁补偿吗?

可以得到补偿。

房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。

房屋拆迁补偿包括:

房屋补偿与宅基地补偿。

被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。

有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。

商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。

如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。

以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“拆迁有土地证能赔偿吗,有土地证没有房产证被拆赔偿不”相关内容,希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题,欢迎咨询我们的在线律师。

文章来源参考:政府头条-拆迁有土地证能赔偿吗多少钱,拆迁有土地证和没有土地证的区别

内容投稿:史惠盈

内容审核:谭深杰律师

免责申明:

        本文内容中的法律法规来源于网络整理,如法律法条存在信息滞后或错误、侵权,欢迎联系我们纠错,我们将在24小时内进行处理。遇到拆迁,提前咨询律师各项是否合理,房屋,土地,装修,停产停业损失等。仅受理拆迁相关咨询!本所律师经验丰富,尤其擅长企业,商铺及复杂重大疑难案件!欢迎咨询在明律师在线客服。

精英律师团队
查看全部律师