拆迁还是本村村民吗怎么判决，村民户口不在本村但长期居住生活遇到拆迁和本村村民一样的赔偿吗

一、村民户口不在本村但长期居住生活遇到拆迁和本村村民一样的赔偿吗

在探讨村民户口不在本村但长期居住生活遇到拆迁是否享受与本村村民一样的赔偿问题时，需综合考虑多个法律因素及具体情境。以下是对此问题的全面分析与总结：

1）核心结论

非本村户口但长期居住的村民在拆迁时，其赔偿权益主要依据其在被拆迁地的实际权益情况、相关法律法规以及具体的拆迁政策来确定。虽然可能无法直接享受与本村村民完全相同的赔偿，但仍有权获得公平、合理的补偿。

2）详细分析

1. 房屋补偿

▷ 所有权情况：根据相关法律法规，如《国有土地上房屋征收与补偿条例》，若非本村户口人员拥有合法的房屋产权，他们有权获得房屋价值的补偿。补偿标准应不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，由专业评估机构评估确定。

▷ 补偿方式：可选择货币补偿、产权调换或两者结合的方式。货币补偿即按评估价值支付现金；产权调换则是提供价值相当的安置房进行调换。

2. 土地及附着物补偿

▷ 非本村户口人员原则上不能直接获得土地补偿，因为土地补偿款通常归农村集体经济组织所有。但若在被征收的宅基地上有合法建筑物或附着物，非本村户口人员有权获得相应补偿，以弥补其因土地征收而遭受的损失。

3. 特殊照顾与政策差异

▷ 通过合法继承获得农村土地权益的非本村户口人员，在房屋存续期间可继续使用宅基地，并享受与本村村民相同的房屋补偿。

▷ 某些地方政策可能对长期在本村生活、生产并对本村发展做出贡献的非本村户口人员给予照顾性补偿或安置政策。

4. 维权途径

▷ 对拆迁补偿有异议时，被拆迁人可申请裁决或向当地人民法院提起诉讼。

▷ 建议聘请专业拆迁维权律师以获取更专业的法律帮助和指导。

3）总结与建议

非本村户口但长期居住的村民在拆迁时的赔偿问题复杂多变，需根据具体情况进行判断。建议被拆迁人及时了解自身权益、关注当地拆迁政策和法规变化，并与拆迁部门保持沟通。在面临争议时，应积极采取合法途径维护自己的合法权益。同时，也建议咨询专业律师以获取更具体的法律建议和帮助，确保自己的权益得到充分保障。

二、外村人购买的房子动迁咋办

房产动迁外村人一般拿不到补偿款，可以要求出卖人返还购房款。外地居民买农村住房，如果该外地人没有获得本地户口和相应的村民资格，那买卖合同是无效的。很有可能拿不到拆迁补偿。但是对于购买房屋以后，买方装修装饰的这部分补偿款，购买人应该是能够得到的。外村人购买的农村房屋，难以办理产权过户，在拆迁时应对原有产权人或房主给予补偿。外村人购买本村的宅基地的房屋，在土地管理法及实施条例的相关规定当中是有明确规定的，宅基地的住房不能向本村集体经济成员之外的第三人转让或出售。一、政府征用土地流程是什么1、建设项目依法经国务院或省政府批准

2、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请

3、市、县政府地政部门审查后拟订征收土地等方案

4、经市、县政府同意后逐级上报

5、征收土地等方案依法由国务院或者省政府批准。二、征地的实施程序：

1、发布征地公告

2、办理征地补偿登记

3、拟订征地补偿安置方案

4、确定征地补偿安置方案

5、实施征地补偿安置方案

6、土地交付。7、对于征地补偿存在纠纷的，先由县级以上政府协调，协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

三、不是本村户口拆迁怎么赔偿?

应当是对此按照房屋的市场评估的价格和房屋的建筑面积来进行补偿，拆迁地上物的补偿，非农与农业户口没有差别，但拆迁补偿属于地方政策，按照地方政策办理。

如果对拆迁补偿有异议的可以申请裁决或者诉讼到当地人民法院解决。

拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

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文章来源参考：政府头条-拆迁还是本村村民吗怎么判决的，拆迁以后还是农民吗

内容投稿：施彤慕

内容审核：刘睿安律师