在工作期间以解决问题为导向、以法律服务为抓手,在浙江、上海、深圳、安徽、陕西、山西等省参与办理过50余起案件。代理案件质效兼备,处理群体性纠纷经验丰富,擅长以打促谈,在办理案件过程中,认真负责,积极维护当事人的合法权益,同时注重理论和实务相结合,善于钻研并将多年办案经验进行总结。
拆迁款的分配通常取决于多个因素,包括家庭成员的构成、拆迁政策的具体规定以及家庭内部的约定。一般来说,拆迁款是按照人口数量进行分配的。
1)拆迁款分配的基本原则
1. 平均分配原则:在家庭成员间,拆迁款一般会遵循平均分配的原则,以确保每位家庭成员都能得到公平的补偿。
2. 约定优先原则:如果家庭内部对于拆迁款的分配有明确的约定,且该约定不违反法律法规的强制性规定,那么应遵循家庭内部的约定进行分配。
3. 特殊保护原则:对于老年同住人及缺乏经济来源的同住人,由于他们的社会保障不足,后继生存和发展能力较弱,因此在分配拆迁款时,会给予他们适当的照顾。
2)具体的分配方式
1. 如果拆迁的房屋是个人所有,那么拆迁款应归该房屋的所有权人所有,不涉及其他家庭成员的分配问题。
2. 如果拆迁的房屋是家庭成员按份共有的,那么拆迁款应按照之前共有的份额进行分配。
3. 如果拆迁的房屋是家庭成员共同共有的,如农村宅基地上的房屋,那么需要家庭成员协商处理。如果协商达成一致,则按照协商结果进行分配;如果协商不成,可以起诉到法院,要求对该补偿利益进行分割。
总的来说,拆迁款的分配是一个复杂的问题,需要综合考虑多个因素。在处理这类问题时,建议家庭成员之间保持沟通,尽量通过协商达成一致意见。如果无法协商解决,可以寻求专业律师的帮助,以确保每个家庭成员的权益得到妥善处理。
父母的房子拆迁女儿有份。父母拆房女儿具有产权、继承权或村民资格的有份。男女平等,房屋拆迁补偿的分配权不分男女,女儿属于被拆迁人的、女儿不属于被拆迁人但在父母去世后作为遗产继承的、女儿外嫁时户口未迁出或迁出后再次迁回原集体的有权享有拆迁补偿。法律依据:
《土地管理法实施条例》第三十二条省、自治区、直辖市应当制定公布区片综合地价,确定征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准,并制定土地补偿费、安置补助费分配办法。地上附着物和青苗等的补偿费用,归其所有权人所有。社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴,按照省、自治区、直辖市的规定单独列支。申请征收土地的县级以上地方人民政府应当及时落实土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅以及其他地上附着物和青苗等的补偿费用、社会保障费用等,并保证足额到位,专款专用。有关费用未足额到位的,不得批准征收土地。哪些人有权分割拆迁补偿款1、在被拆迁居住房屋处有住处的常住户口,已经实际居住一年以上,并且已经没有其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人
2、具有住处的常住户口,到拆迁许可证核发之日,因结婚而在被拆迁公有住房内居住的,即使说居住还没到一年,也视为同住人。但他在该处取得拆迁补偿款后,一般是没有权利再主张其他公租房拆迁补偿款的份额
3、无住处的常住户口,到拆迁许可证核发之日,因结婚而在被拆迁公有住房内居住了满五年的,就有权分割
4、在被拆迁公有住房处有本市常住户口,因家庭矛盾、居住困难等原因在外借房居住,他处也还没有取得福利性房屋的
5、房屋拆迁时,因在服兵役、读大学、服刑等原因,户籍被迁出被拆公有住房的,且在本市他处也没有福利性房屋的。
拆迁款分配需根据具体情况确定。
若被拆迁房屋为私房,拆迁款归产权人。
若产权人去世,按遗嘱继承或法定继承分配。
法定继承中,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母,一般均等分配,但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人应予以照顾。
若被拆迁房屋为公房,拆迁款由承租人和同住人共有。同住人需符合在拆迁许可证核发之日,在被拆迁居住房屋处有本市常住户口,已实际居住一年以上,且本市无其他住房或虽有其他住房但居住困难等条件。
分配时,考虑各方对房屋的贡献等因素。
家庭内部可先协商,协商不成可起诉由法院判决。
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文章来源参考:政府头条-拆迁款下来怎么分配的,拆迁款分给谁
内容投稿:祁国霖
内容审核:王天子律师
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