拆迁批文批下来就能拆迁吗，拆迁批文是哪个部门批的

一、拆迁批文是哪个部门批的

拆迁批文主要由市、县级人民政府负责批准。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作，包括拆迁批文的审批。这意味着，拆迁批文的最终批准权在市、县级人民政府手中。

具体来说，当需要拆迁时，相关部门会向市、县级人民政府提交拆迁申请和相关的规划、评估等材料。市、县级人民政府会审查这些材料，如果符合法律法规和相关政策，就会批准拆迁批文。

因此，如果您需要了解拆迁批文的具体情况或申请拆迁批文，应该向当地的市、县级人民政府咨询或提交申请。

二、政府拆迁提前多久通知

法律分析：

拆迁前会出征收公告，告知拆迁范围、实施单位、主管部门、规划用途等。一般一个月之前会出公告，但在出公告之前可能会有相关人员进场相关进行测算，老百姓一般都会提前知道。房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：

国有土地上房屋的拆迁，应当依据相应的规定执行。如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

第十一条 市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。

与本文相关的参考案例(内容来源于网络收集)

✎锦州市天成房屋开发有限责任公司、方某某等合同纠纷民事二审民事判决书

本案为一起合同纠纷案件，锦州市天成房屋开发有限责任公司上诉请求：

请求二审法院撤销(2022)辽0711民初1009号民事判决、改判驳回被上诉人起诉讼；

请求二审法院判决被上诉人承担诉讼费。

4、该城市房屋拆迁产权调换安置协议和产权调换补充协议相对于上诉人非判决书认定的依法签订，协议签订前、签订后，房屋征收范围土地权属是太和区政府，相对于史某某房屋征收人是锦州市太和区城市建设投资有限公司(后变更为太和区国有土地上房屋征收办公室，变更文件在市建委房地产综合开发办公室)，过度期补偿费由太和区国有土地上房屋征收办公室直接发放，此事实有2010年10月26日锦州市城乡规划建设委员会出具给太和区城市建设投资有限公司并发布的涉案房屋土地拆公字(2010)第18号房屋拆迁公告、2010年10月15日锦州市城乡规划建设委员会出具给太和区城市建设投资有限公司涉案土地拆许字(2010)第18号房屋拆迁许可证即涉案地块有照房屋拆迁许可证，上诉人没有取得涉案土地拆迁许可证，非国务院《城市房屋拆迁管理条例》《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的房屋拆迁人、征收人，并非法定有义务作出补偿行为的主体，天成开发公司更没有取得该房屋产权调换后任何对价经济利益，房屋产权调换后土地由太和区城市建设投资有限公司占有，天成开发公司参与签订安置协议行为违反了国务院令第305号\u003c城市房地产管理法\u003e第四条拆迁人应当依照本条例的规定，对被拆迁人给予补偿、安置。

驳回上诉，维持原判，二审案件受理费50元，上诉人锦州市天成房屋开发有限责任公司已经预交50元，由上诉人锦州市天成房屋开发有限责任公司负担。

✎宁阳县文庙街道杜家村社区居民委员会、宁阳县城关供销合作社确认合同有效纠纷民事二审民事判决书

本案为一起确认合同有效纠纷案件，杜家村居委会上诉请求：

依法撤销一审判决，改判杜家村居委会与城关供销社签订的《拆迁补偿协议书》无效或发回重审。

2.一审法院认为有错误之处：

一审法院认为被上诉人城关供销社与上诉人杜家村居委会签订的《拆迁补偿协议书》不违反法律、行政法规强制性规定，显然是枉法的，只要协议书中的被上诉人城关供销社（南许门市部）所使用土地与宁阳县自然资源和规划局地籍上的土地是指的同一土地，那么根据宁阳县自然资源和规划局地籍所显示，就是土地性质为国有，只要是国有土地，拆迁国有土地上房屋，就应依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，判断拆迁补偿主体资格，而根据本条例的规定，上诉人杜家村居委会是不具有拆迁补偿主体资格，本条例是国务院行政法规，因此，适用《中华人民共和国合同法》第五十二条（五）的规定：

“违反法律、行政法规的强制性规定”是合同无效的法定情形，并且是强制性效力性规定，双方协议书自始无效。

驳回上诉，维持原判，二审案件受理费100元，由宁阳县文庙街道杜家村社区居民委员会负担。

✎抚松成功投资发展有限公司、抚松县人民政府合同纠纷民事二审民事判决书

本案为一起合同纠纷案件，成功公司上诉请求：

明确一审判决第一项进一步继续履行《协议书》的具体内容，支持成功公司关于继续履行合同的全部四项具体内容的请求；

撤销一审判决第二项，改判支持成功公司关于垫资款及利息的全部诉请；

撤销一审判决第三项，改判支持成功公司关于违约金的全部诉请；

撤销一审判决的第四项；

判令抚松县政府承担本案二审诉讼费用。

成功公司按照《拆迁许可证》中载明的拆迁总面积建设至少相等面积的回迁安置房，本质上是因履行《协议书》中的规划路和回迁安置房建设义务而发生的垫资费用，因政府拆迁迟延等原因，导致后续实际回迁安置面积未达到已建成的回迁安置房面积，成功公司无过错，抚松县政府应当偿还该部分款项。

驳回上诉，维持原判，二审案件受理费2,374,503元，由抚松成功投资发展有限公司负担。

与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）

※国有土地上房屋征收与补偿条例:第四条

市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

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文章来源参考：政府头条-一般拆迁批文下来多久会公布，拆迁批复是什么意思

内容投稿：成晴

内容审核：徐菲律师