陈晨律师为不动产征收及行政诉讼业务领域的专业律师。2014年3月入职北京在明律师事务所。代理案件遍及北京、上海、辽宁、山东、浙江、贵州、广西、陕西等20多个省、自治区、直辖市。参与办理及代理企业、住宅征收拆迁及集体土地征收、行政处罚等案件多达500余件,其中部分案件备受社会关注,为促进法治建设、实现公平正义起到推动作用。执业以来,陈晨律师以专业的业务能力和严谨的工作态度受到委托人的好评和信任。
当前仍然可以办理土地确权。土地确权是明晰土地产权归属、保障土地权益的重要举措,其工作在未来仍将持续进行。以下是对此问题的详细分析:
1)政策层面的推动
1.国家一直在积极推进土地制度改革,土地确权是这一改革中的重要环节。近年来,国家已经开展了多轮土地确权工作,旨在明确土地权属,减少因土地问题引发的争议。
2.最新发布的政策文件,如《乡村全面振兴规划(2024▷2027年)》,更是明确提出要深化农村土地制度改革,加快完成房地一体宅基地确权登记颁证工作。这进一步印证了土地确权工作在未来的持续性。
2)实际需求的驱动
1.随着农村经济的蓬勃发展和城乡一体化的不断推进,土地资源的价值日益凸显。为了更好地保障农民的土地权益,促进土地的合理利用和流转,土地确权工作显得尤为重要。
2.在农村,土地流转规模的扩大和土地经营模式的新变化要求更加精准地确定土地权属,以规范流转秩序,保障各方权益。
3.在城市,随着城市更新、旧区改造和产业用地调整的加速推进,对于产权复杂或有争议的地块也需要通过确权来明确权利归属,确保城市建设和发展的顺利进行。
3)已确权土地的重新确权情况
1.在符合法定情形和程序的前提下,已确权的土地也可以重新进行确权。这主要包括确权登记错误、土地权属争议、土地用途重大变更以及政策调整等情况。
2.若存在确权登记错误,如程序违法、测量错误或信息登记错误,相关权利人可向当地土地管理部门提出申请,并提供证据以纠正错误登记。
1)没办上土地确权证怎么办1、没办上土地确权证的办法如下:
(1)错过确权时间很长,可以单独去国土部门申请补登记,但是难度比较大,拖延时间也比较长
(2)错过确权时间不长,可以找村委会协调补登记,大部分情况下都是可以登记成功
(3)土地权利人、利害关系人都可以申请更正登记,主管部门是农业局。2、法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致
记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。二、房屋确权的流程是什么1、申请。农村房屋所有人提出向政府部门提出确权申请
2、受理。政府部门受理村民的申请,并对房屋进行调查,看是否符合规定建房的相关规定,再安排人员现场去勘测,宅基地的面积有没有超出规定的面积
3、审核。对调查、勘测没有问题的农村房屋进行审核通过
4、公告。在公告栏进行公布昭告。
没有二轮土地承包证的,如果有二轮土地承包合同,可以申请办理土地承包证再进行确权;
如果二轮土地承包合同也没有的,就没有土地承包经营权,土地不能进行确权。
目前是从实际出发,按户确权。在确权登记颁证中,以已经签订的二轮土地承包合同和已经颁发的土地承包经营权证书为基础,以此次登记前最近的承包关系为依据,参照二调成果对土地面积进行校准。
根据法律规定农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后,国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证。
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文章来源参考:政府头条-还能办理农村土地确权吗现在,农村土地现在还能办土地证吗
内容投稿:孔悦莉
内容审核:陈晨律师
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