李春禹律师现为北京在明律师事务所合伙人、督导律师，拥有逾18年法律执业经验。他2006年通过司法考试，2008年执业，多年来一直坚持一线办案，专注服务于不良资产处置、资产证券化等金融类服务；企业法律风险、行政风险防控及处置；民商事、行政争端解决。
危房拆除工作通常由房屋产权人或其委托的专业拆除施工队伍进行，住建局等行政机关负责政策制定、危房认定及监督指导，不直接执行拆除作业。
1）危房拆除的实施主体1. 产权人或使用人：房屋产权人是危房拆除的第一责任人，应主动组织实施拆除工作并承担相应费用。若房屋处于出租等使用状态，使用人也应配合产权人进行拆除。
2. 专业拆除施工队伍：产权人通常会聘请具有相应资质的专业拆除施工队伍进行实际拆除作业，确保拆除过程安全、规范。
2）行政机关的职责1. 政策制定与监管：住建局等行政机关负责制定房屋安全管理的政策、法规和标准，对辖区内房屋安全管理工作进行统筹规划和监督。
2. 危房认定：住建局有权对房屋进行安全评估，确定其是否为危房，并指导有资质的房屋安全鉴定机构开展危房鉴定工作。
3. 监督拆除过程：在拆除过程中，住建局负责监督拆除工作是否符合法律法规的要求，确保拆除过程的安全和合法。
3）特殊情况下的拆除程序若房屋产权人拒不履行拆除义务，且法律未赋予住建部门强制执行危险房屋拆除的职权，则住建部门应依法申请人民法院强制执行。根据《行政强制法》的规定，行政强制执行由法律设定，行政机关不得自行组织拆除。
老房子拆除后宅基地的归属问题，主要依据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定进行解答。
1）宅基地所有权归属根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。宅基地的所有权始终归集体所有，个人仅享有使用权。因此，老房子拆除后，宅基地的所有权仍然归集体经济组织所有。
2）宅基地使用权的变动1. 如果老房子是因为国家征地拆迁而被拆除，那么宅基地的使用权将因征地而消灭，宅基地所在的土地收归国家所有。
2. 如果是农村违规建筑或闲置房屋被清理拆除，宅基地的使用权和所有权都收归集体所有。
3. 若农民依申请对老屋进行拆除翻新，那么在符合乡（镇）土地利用总体规划和村庄规划的前提下，宅基地的使用权仍然归原使用权人所有。
3）其他注意事项在处理宅基地归属问题时，还需注意《中华人民共和国乡村振兴促进法》第五十五条的规定，即县级以上地方人民政府应当采取措施促进在城镇稳定就业和生活的农民自愿有序进城落户，不得以退出土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权等作为农民进城落户的条件。
老房子拆除后宅基地的归属问题需根据具体情况进行判断，但总体而言，宅基地的所有权始终归集体经济组织所有。
农村危房拆迁的补偿标准并非固定不变，而是根据房屋的类型和结构有所不同。一般来说，拆迁补偿会按照每平方米进行计算。
1）农村危房拆迁补偿的具体标准通常如下：1. 草房：每平方米补偿1900元。
2. 砖瓦房：每平方米补偿2400元。
3. 捣制或预制砖砼结构房屋：每平方米补偿2800元。
4. 楼房：每平方米补偿3300元。
如果是异地安置，每户还可以获得2万元的补偿。这些补偿标准包括了土地补偿费、安置费、以及地上附属物和青苗费。
2）除了上述的补偿标准，还有几类特殊情况的房屋也可以获得全额赔偿：1. 农民家中从祖上流传下来的房屋，尤其是20世纪50年代到60年代的房屋，即便没有任何证件，也可以视为合法并获得全额补偿。
2. 老房子在建造时符合当时的政策规定，也可以获得赔付。
3. 代代相传的祖屋在认定成功后，同样可获得赔付。
4. 因城市发展需要而被规划拆迁的房子，亦可获得赔付。
请注意，对于被认定为违法建筑、超过批准期限的临时建筑物、未取得建设工程规划许可证或违反该证规定的建筑、以及采取欺骗手段骗取批准而新建、扩建或改建的建筑，将不予补偿。
农村危房拆迁的补偿标准会根据房屋的具体情况和当地的政策规定进行确定。如果您面临拆迁问题，建议提前了解并咨询当地的拆迁政策和补偿标准。
地基是老人的，但房子是你盖的，这种情况下，房子的所有权归老人所有。
1）依据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。宅基地的所有权属于村集体，个人只有使用权。因此，即使你在老人的宅基地上盖了房子，房子的所有权仍然属于拥有宅基地使用权的老人。2）根据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。这意味着老人作为宅基地使用权人，有权在你的帮助下在其宅基地上建造房屋，但房屋的所有权仍归老人所有。3）需要注意的是，虽然你投入了资金和劳动来建造房屋，但这并不意味着你获得了房屋的所有权。在法律上，你的投入可能被视为对老人的赠与或者借款，具体性质需要根据你们之间的约定和证据来判断。如果老人同意给予你一定的补偿或者回报，你们可以签订书面协议来明确双方的权利和义务。地基是老人的，即使房子是你盖的，房子的所有权也归老人所有。如果你对房子的权益有疑虑或者争议，建议咨询专业律师或者寻求当地相关部门的帮助来解决问题。
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内容来源参考：头条-老房子拆除后宅基地归谁所有,农村危房拆迁多少钱一平方
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