一觉醒来，好多西安人都在问同一句话：“我家这片，到底拆不拆？啥时候轮到？”

这两天我把各区公开的征收公告、城市更新通报挨个翻了一遍，挑出目前进展最实、时间轴最清楚的片区，说白了，你能在下面名单里看到自家社区、村名的，那是真有动作；压根没出现的，截止到2026年4月12日，还没看到明确拆迁时间表。

先说关注度天花板的幸福林带片区。

范围很大，从东方厂、秦川厂，到809库一带棚户区，住的、厂子的、公共服务用地都卷进来了。

现在最快的是东方厂。产能已经大部分停掉，人也基本搬走，厂区北侧和知学巷一带老厂房，施工围挡都立好了，拆除和垃圾清运一直在干。

秦川厂和809库这一片，前期入户摸底做完了，补偿方案公示过一轮，签约动员也在持续推，节奏不算拖。土地收储基本搞定，已经有三宗地移交出去。

教育配套也不是停在图纸上。交大附中分校（36班）和后宰门小学幸福校区，两块地都选完址、划完拨，前期施工准备在走流程，官方口径是2026年这一年启动首轮供地。

时间点拉一下：

2025年12月，东方厂开始分批停产搬迁，整体改造方案和补偿政策对外公示；

2026年一季度，部分厂房拆完，地初步清表，教育配套做施工招标；

2026年4到6月，东方厂核心厂区要大规模拆，秦川厂和809库冲刺“签约清零”，安置房开工；

2026年下半年，核心区基本整理成净地，商住、产业、公共服务用地按计划出让，基础设施一起上；

目标是2027到2028年，这一大片建完，群众回迁，学校、商业、产业整体投入使用。

视线往西挪，莲湖是真忙。政府给出的说法是，2026年这一年砸进197个亿搞城市更新，核心就是西电片区加老城四大更新板块。

西电片区的体量最大，7477亩，跨莲湖和雁塔，老西电厂、周边城中村、老旧小区都压在里面。

现在，摸底排查、地价评估、房屋征收测算这些前端工作已经做完，零星地块开始拆，能清表的先清。安置房项目“中天启悦”在全速施工，主体已经过半。规划里有一所公办幼儿园、一所九年一贯制学校，路网要打通断头路，养老、医疗等便民配套都在方案里，前期手续已经基本跑完。

按节奏看，2025年是全面铺底，谈方案、做摸底；

2026年是一整年都在攻坚征收、赶安置房、推学校和道路前期；

到2026年底，核心改造地块要整理成净地，开始出让产业和住宅用地；

2027到2028年，安置房交付回迁，学校、道路、产业项目集中投用，整个片区转成“产城融合”的新样子。

老城四片这边，丰禾片区2980亩，手续、方案审批已经到位，征收补偿方案公示过，人也就位。说白了，该跑的前期流程都跑完了，今年上半年开签，开始收房，走分期、滚动开发的路子，下半年挑部分地块先开工。

农兴路二期1452亩，1907户，一期已经回迁到位，二期正在啃硬骨头，签约清零压在2026年上半年，土地移交后，下半年会开建微循环道路、公交首末站、科创中心和一批社区便民配套。

金光门西这块，挨着地铁5号线、6号线劳动南路站，规划方案和补偿方案已经公示完，入户评估结束，今年上半年就进征收签约和拆除流程，下半年土地整理、综合开发项目跟进。

糜家桥现在还在前期阶段，初步摸底做完，改造方案和补偿标准在完善，官方说法是“拟2026年下半年启动征收”。

莲湖还有一条线容易被忽略：顺城巷（安远门到尚武门）风貌提升、新兴村小区征收、劳动南路转盘改造、汉城南路东区棚改、草阳小区回迁收尾，再加上20个老旧小区改造。这里面，老旧小区主要是微改提质，不是成片推倒重来，这点很多居民要分清。

往南看长安，格局有点像“一个万亩新城，加一圈零散征迁，再叠加一个航天基地二期”。

长安未来信息港片区，说白了就是万亩产业新城核心区，重点落在郭杜街道南雷村、北雷村，韦曲街道简王井村，大兆街道东伍村。

官方公告里，南雷、北雷一共拟征1022亩，简王井、东伍240亩，一起1262亩。横二路和一所九年一贯制公办学校涉及的562.7亩土地已经清表、平整。西电未来信息港校区占地1298亩，前期手续全办完，口径是2026年内动工。配套的九年一贯制学校招标完成，计划同样在2026年把主体拉起来。

这片的时间线比较清楚：

2025年10月启动征地拆迁和安置动员；

2026年一二季度集中签约、拆房、报批，力争把征地任务扫尾；

2026年下半年净地出让，西电新校区和配套学校全面开工，路网、管网等基础设施一起推进；

2027到2029年，产业导入、群众回迁、配套完善，整片区投入使用。

韦曲、郭杜街道的零散征迁覆盖了一长串村名：杜永村、温国堡、任家寨、鲁家湾、幸驾坡，还有东西片的东四府、瓜洲、大府井、北小张、大居安等。

西长征补告〔2026〕1号里提到，郭杜、韦曲其中5个村一共拟征地113亩，用途是公园绿地，补偿标准已经公示，群众在登记。其他已经列入计划的村，公告、入户摸底和补偿宣讲都在推进，签约和搬迁同步走。区里的节点是，2026年上半年把该签的签完，该拆的拆完，下半年土地整理移交，按规划建公园绿地和市政配套。

再往东一点是西安航天基地二期，覆盖大兆街道19个行政村，总规划面积43.66平方公里，定位定成“空天制造、未来产业新城”。

国土空间规划（2021到2035年）已经官方公示过，功能布局基本尘埃落定。和上面信息港叠在一起的简王井、东伍村，还拟征240亩作为三兆村改造周边的一部分，目前也在做征地前期工作。航天基地这块，2026年起先动核心村落征地、土地收储和首批基础设施，后面的征迁和产业项目会分批往后排，时间会拉得比较长，官方给的是“2027年及以后逐步建设”。

产业园和大通道这条线，动作也不小。

未央区六村堡园区片区，东到草滩七路、西到福银高速、南到北三环、北到郑西高铁，总共大概1938亩，关键任务是把低效的物流、石材加工企业腾出来，升级产业。

这里有40多家企业在搬，绝大部分已经把设备拉走、场地清空。拆除清运项目在2025年底就招完标，工期写的是547天，2026年就是最关键的一年，清空建筑、清运垃圾全面展开。按计划，2027年把土地整理好，土壤修复完成，接着上新的产业项目。

高陵区姬家街道，东城坊、罗家、肖家三村，规划成工矿产业用地。西高征补告〔2026〕4号里写得很细：耕地补偿94.53万元一公顷，未利用地56.73万元一公顷，村民要在公告起30天内到街道办登记。官方时间表是，2026年二季度把登记和签约收尾，下半年完成征收、清表，把土地按规划交给工矿项目。

渭河南岸这边，国际港务区在搞7663亩的总部经济片区，主打总部经济、口岸配套、市政基础设施。征地拆迁在往前推，配套的“百亿级”基础设施项目已经启动，路网、管网、绿化和土地整理同步开展，目标是2026年把征拆和土地整理做完，2027到2028年集中建设总部楼宇和配套项目。

西安高新区那条高新到鄠邑的高速复合通道，也牵出一串沿线征迁。这个通道同时涵盖高速公路、城市快速路和轨道交通三种形态，为了让项目顺利推进，沿线乡镇、村落的征地拆迁已经全面展开，土地丈量和补偿方案公示先行，入户签约、搬迁正在进行，施工用地一点点移交给建设方。通道这块给出的节奏是，2026年完成全线征拆和用地移交，路基施工同步干，2028年整条线路建成通车。

说到这儿，有几个现实点得摆明：

一是，这篇里提到的时间节点，都是各区已经公开的安排，时间都卡在2026年4月12日这个时间点之前。后面节奏快一点慢一点，要看政策、资金和具体签约进度，真要落到拆哪一天、交房哪一天，还是以最新的正式公告为准。

二是，名字没出现在上面这些片区里的小区、村组，目前没看到明确的拆迁计划。有风声、有传言，不等于有征收公告，这个差别挺关键。

三是，这一轮更新，既影响房子，也影响工作和生活，比如买房是不是买在待拆片区，店面要不要提前考虑租期，通勤路线会不会被工地拦一下路，普通人都绕不开。对老百姓来说，比较实在的做法，就是认准“自己家到底在不在红线里”“有没有发征收公告”，盯紧属地政府的官网、政务号，别被所谓“内部消息”牵着走。

你现在最在意的是回迁时间，还是补偿标准，或者干脆是新学校、新公园什么时候能落地？可以在评论区说说你家在哪一片，实际感受啥样。

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内容来源参考：头条厂房拆迁时间安排表格怎么写,厂房拆迁需要多久

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