征收补偿想拿稳，这些问题要搞准!

■本文作者：李红萱 北京在明律师事务所

俗话说的好，“千年田八百主”。生活中，我们经常会遇到土地和房屋被征收的问题。《中华人民共和国宪法》第十三条第三款规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。征收活动实际上是一种个人利益为公共利益“让路”的行为。在征收活动过程中，老百姓最关注，就是关于征收补偿款的问题。那么在征收中，我们应当注意哪些事项呢？

想要多拿钱，名字手印别乱签

在我们接触的实际案例中，有很多这样的情况：老百姓不懂其中玄妙，没有仔细看清协议的内容，补偿的事项，在他人的怂恿下，迷迷糊糊就在补偿协议中签了字；或者是基于某些单位的诱骗，口头承诺给予老百姓各种丰厚的补偿，但并未写入协议之中，最后签完字，就矢口否认，老百姓只能拿到非常微薄的补偿金；再或者由于某些无良部门的文字游戏，利用老百姓看不懂协议内容，就签下大名等等情况屡见不鲜。

这里律师要提示大家，协议上的签字盖章，是一种同意协议约定内容的意思表示，具有正式的法律效力。因此，千万不要看到协议，就随便签字，或者轻信他人的怂恿，相信口头承诺，如果真的就补偿金额达成共识 ，一定要白纸黑字的写明在协议之中。对于协议的内容，也要仔细斟酌，谨防文字游戏。

协议签的好，维权路径不会找

除了上面我们提到的协议签订不合理的情况外，还有这样一种情况，也非常常见：协议签订没有问题，内容约定也是双方达成的共识。但是有关部门实施征拆后，并未按照协议约定，实际履行补偿的义务。这种情况下，很多老百姓都会感到焦头烂额，无从下手。于是就会病急乱投医，作出很多不理智的决定，比如集体上访、街头闹事等等。

这里律师要提示大家，这些不理智的行为不仅不会解决自身问题，有时还有可能基于激烈的情绪发生安全问题，影响到社会的团结安定，造成公众恐慌。在当今的法治社会之下，我们要学会利用法律的武器保护自己，通过合法合理的正规途径，例如：要求政府履行、诉讼等方式，更加直接有效的主张我们的诉求，维护自身的利益。

方法确认好，告谁咋告不知道

维权途径中，大家了解较多，也效果较好的方式，就是大家最熟悉的诉讼，也就是老百姓经常提到的找法院做主。但是由于此类诉讼较为特殊，其本质是“民告官”，也就是我们所说的行政诉讼，案例中经常会出现以下几种情况，比如：找不到正确的法院，不知道去哪个法院提起诉讼才对；找到了正确的管辖法院，不知道应该确认哪一个主体作为适合的被告；再比如确认了适格的被告，却没有提出最能实现身利益的诉讼请求等等。

之所以会出现以上这些情况，主要是基于老百姓对法律规定的不了解，导致自身诉求无法通过法律途径得到满足。

这里就拿诉讼第一步，立案中的管辖来说，简单给大家举一个例子，比如：关于哪个法院可以管辖的问题，法律中对由哪个地区的法院、哪级法院来管都有明确的规定，各地区基于自身的不同情况又会存在省高院对管辖有特殊的规定，因此对于管辖法院的确认本身就会涉及一些较为专业的判断，例如：上海市高级人民法院针对不同区域的行政诉讼，就会明确规定哪几个区由哪一个法院来集中管辖。所以才会出现，老百姓拿着起诉状到法院，而法院不立案的情况，本质上就是因为这一法院并没有对应的管辖权。

因此，想要顺利的在法院立案，做好诉讼的第一步，一定要查阅相关的法律规定，确认好级别管辖和地域管辖。此外，还要注意各地区的特别规定，查清是否存在集中管辖的情况。

当然，诉讼中涉及的问题还有许多，比如，找不到准确的被告，诉讼请求无法确认等等。单凭自身的力量想要有效直接的达到维权的效果，对于老百姓来说是十分困难的。在明在这里建议大家，有问题要及时找律师，获取专业有效的解决办法，以免错过最佳的诉讼时机。