集体土地确权后使用权归谁,土地确权本上人不在了地归谁所有继承人不在确权本上,集体土地确权后可以自行买卖吗

一、土地确权本上人不在了地归谁所有继承人不在确权本上

土地确权本上人不在了，继承人不在确权本上时，土地的归属问题需根据土地类型及承包方式来确定，不能直接继承土地承包经营权本身，但可能继承相关收益或继续承包。具体分析如下：

1. 家庭承包地的情况：

- 根据《中华人民共和国农村土地承包法》第十六条，家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户，而非个人。因此，当土地确权本上的农户成员去世，只要该农户还有其他成员存在，土地承包经营权不发生继承问题，继续由该农户的其他成员承包经营。

- 若承包农户家庭成员全部死亡（即“户消亡”），则承包地由发包方收回，不存在继承问题。

2. 林地承包地的情况：

- 鉴于林地的经营周期长且投入大，根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条，林地承包人死亡后，其继承人可以在承包期内继续承包，即使继承人不在土地确权本上。

3. 通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的承包地：

- 根据《中华人民共和国农村土地承包法》第五十四条，此类承包方式下，承包人死亡后，其应得的承包收益可以继承，且在承包期内，继承人可以继续承包，不受是否在土地确权本上的限制。

二、土地确权谁名下算谁的地吗

土地确权并不是确认到谁名下就算谁的地。因为在我国，土地的所有权归属于国家或集体，个人无法拥有土地的所有权，只能拥有土地的使用权。因此，土地确权实际上是确认土地使用权的过程，即确认特定土地由谁使用，而不是确认土地的所有权。

具体来说：

1. 依据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，我国实行土地的社会主义公有制，包括全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有即国家所有的土地，其所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。这意味着，土地的所有权始终在国家或集体手中，个人无法获得。

2. 土地确权的过程主要是确认土地使用权，即确认特定土地由哪个单位或个人使用。这个过程包括土地登记、地籍调查、权属审核等环节，最终颁发土地使用证或土地承包经营权证等证书，作为土地使用权的法律凭证。

3. 虽然土地确权证书上会有单位或个人的名字，但这并不代表该单位或个人拥有土地的所有权。他们只是获得了在一定期限内使用该土地的权利，并需要按照相关法律法规和合同约定进行土地的使用和管理。

土地确权并不是确认到谁名下就算谁的地，而是确认土地使用权的过程。在我国，土地的所有权始终归属于国家或集体，个人只能拥有土地的使用权。

三、老人走了土地确权归谁子女户口迁出

老人去世后土地确权归谁以及子女户口迁出后的土地权益问题，涉及农村土地承包法和相关土地政策。以下是对这一问题的详细解答：

1. 个人对土地仅拥有使用权，并不拥有所有权。因此，老人去世后，土地使用权并非老人的遗产，不能直接继承。

2. 若是老人单独承包的土地，根据农村土地承包法，村委会在特定情况下有权收回。

3. 若是家庭承包土地，且承包期限未到，家庭其他成员可以继续承包使用土地，办理相关继承手续。

1. 户口迁入小城镇：若子女将户口迁入小城镇，并转为非农户口，但土地未交回农村集体组织，根据《农村土地承包法》相关规定，这部分农民仍保留土地承包经营权或允许进行土地承包经营权流转。

2. 户口迁入设区的市：若子女将户口迁入设区的市并转为非农业户口，应将承包的耕地和草地交回发包方。若不交回，发包方有权收回，但在收回时，应给予土地上附作物的补偿。

3. 非农业户口宅基地和房屋权益：对于非农户口居民的宅基地和房屋，若是合法取得且产权无变化，经农村集体出具证明无异议的，可依法进行确权登记，但需在登记证书上标注非本农民集体成员。

老人去世后土地确权的归属取决于承包方式和家庭情况，而子女户口迁出后的土地权益则受户口迁入地类型和土地承包法相关规定的共同影响。

四、土地确权证和农村集体经济组织成员 是一会事吗

土地确权证和农村集体经济组织成员并不是一回事，二者存在明显的区别。

1. 定义与性质

- 土地确权证：是确认土地权属的法律凭证，它明确了土地的所有权、使用权等权益的归属，是土地权利人享有土地权益的法律保障。

- 农村集体经济组织成员：指的是属于某一农村集体经济组织，并享有该组织提供的各项权益和承担相应义务的村民。这一身份与村民的户籍、居住地以及是否参与集体经济组织活动等因素密切相关。

2. 关联与区别

- 关联：农村集体经济组织成员在符合相关法律规定的情况下，有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地，并可能因此获得土地确权证，作为其对承包土地享有权益的法律证明。

- 区别：土地确权证是土地权益的法律凭证，而农村集体经济组织成员身份则是村民在集体经济组织中的地位和权益的体现。前者是土地权益的物化表现，后者是村民身份和权益的抽象表达。即使某人不是农村集体经济组织成员，也可能通过其他方式（如继承、转让等）获得土地确权证；同样，农村集体经济组织成员也可能因未承包土地或土地未确权而没有土地确权证。

3. 法律依据

- 根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三条：“国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式……”这一条款说明了农村土地承包经营制度的基础，以及农村集体经济组织成员在土地承包中的优先地位。但并未将土地确权证与农村集体经济组织成员身份直接等同起来。

土地确权证和农村集体经济组织成员虽然存在一定的关联，但它们是两个不同的概念，具有不同的定义、性质和法律效力。

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内容审核：孙志平律师