王丹律师从事行政案件征拆领域6年,办理过大大小小200余征拆案件、涉及企业、厂房征收、养殖场的搬迁、医院征收、国有土地上房屋征收以及农村宅基地和房屋的安置补偿。
土地是农民的依赖和命根子,在土地确权完成后,如果遇到被征用的情况,农民能从中拿到多少的土地赔偿费?
在国家征收农民的承包地后,会有三项补偿金发放下来。分别是土地补偿,安置补助和青苗补偿。话不多说,其中的安置补助费和青苗补偿费肯定是直接发放到被征地的农民手里,谁也不能贪挪私用。
那么还剩下一个土地补偿费是发放到村集体组织账户的,是不是这个钱归村集体的呢?不是的,其实这个才是占大头,有很多的钱的,还是要和农民分的,至于分配的多少就看实际情况了。在实践中,大体上有两种分配情况,即:
第一种,全村土地被征用。土地补偿费的80%分配给被征地农民,剩余的20%给村集体组织。
第二种,部分土地被征用。确权到户的土地补偿费80%分配给被征地农民,20%留给村集体。未确权到户的土地补偿费,80%分配给全体村集体成员,20%留给村集体。
当然,上述两种分配方式只是一个概数性的分配。在实际操作中,由于各个地方的情形各有不同,分配方式也是因地而异的。总体说来,如果承包土地的农民失去土地,除了青苗补偿和土地补偿外,安置补助也是一个重要的部分,关系着农民是否能安居乐业。很多地方就会给失地农民办理安置房指标和失地养老保险等,拆迁的房屋按照市场价一次性赔偿。
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