农村小学拆迁补偿归属,父母不在了 土地和宅基地确权证归谁,村子拆了学校怎么办

一、父母不在了 土地和宅基地确权证归谁

父母不在了，其土地和宅基地确权归属问题主要依据《中华人民共和国农村土地承包法》和《中华人民共和国土地管理法》的相关规定。

1. 根据《中华人民共和国农村土地承包法》第十五条，发包方有义务维护承包方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同。因此，父母死亡后，只要土地的使用权和经营权还在承包期内，就仍然归其子女所有，村集体不会收回。

2. 若父母拥有多名子女，且去世前未立下遗嘱，则土地确权由其所有子女平等地继承。子女们可以协商选择平均或者不平均地分割土地的使用权和经营权。

3. 地随屋走，宅基地上的房屋在老人去世后可以继承给子女。同理，宅基地的使用权在房屋存续期间也归属子女。但若子女与父母不在同一户口本上，且已按一户一宅政策分配了其他宅基地，则无宅基地使用权继承资格。不过，宅基地上的房屋根据继承法仍可由子女继承，继承的房屋坍塌后不能重建，房屋消失后，村集体有权收回宅基地。

1. 老人去世个人对宅基地仅拥有使用权，不拥有所有权，宅基地所有权归集体经济组织所有。老人去世后，宅基地不是遗产，不能依法继承，但集体经济组织不收回使用权，归本户内余下人员共有。

2. 宅基地使用权具有福利性和无期限性，与集体经济组织成员资格相关联，具有一定社会保障功能。若权利人长期闲置不用，应视为放弃权利，由集体经济组织无偿收回。

3. 宅基地确权如果拆迁，归宅基地的持证人。对于收回的宅基地，已办理确权登记的，应由集体经济组织报县人民政府批准，注销土地登记。农户再申请宅基地建房时，需重新依照审批程序批准，待房屋建成并实地检查合格后，按规定登记发证。

1. 宅基地使用权的主体为集体经济组织成员，用途具有限制性，不得随意转让、出租或抵押。

2. 权利人取得宅基地使用权后，应积极利用，不得长期闲置。对于闲置不用的宅基地，集体经济组织有权无偿收回，以有效利用土地。

3. 宅基地使用权的特点还包括福利性和无期限性，与集体经济组织成员资格紧密相连，体现了农村社会保障的功能。

二、废弃学校长时间无人问津东西可以卖了吗

废弃学校长时间无人问津，其内的物品并不可以随意买卖。以下是对此问题的详细分析：

一、产权归属与性质

1. 产权明确：废弃学校作为不动产，其产权通常归属于特定的主体，如政府、教育部门或村集体等。这些主体对学校的土地和建筑物拥有合法的所有权或使用权。

2. 教育用地性质：学校的土地用途被明确规划为教育用地，这一性质决定了其使用目的和方式的特定性。即使学校废弃，其土地和建筑物的教育用地性质并未改变。

二、法律法规限制

1. 禁止非法处置：根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让、处置他人的财产。废弃学校内的物品作为学校财产的一部分，同样受到这一规定的保护。

2. 特殊规定：对于废弃学校等公有财产的处置，通常需要遵循特定的法律程序和规定。例如，可能需要经过相关部门的审批、评估、拍卖等程序，才能合法地转让或处置这些财产。

三、合法处置途径

1. 政府主导：在废弃学校的处置过程中，政府通常扮演着主导角色。政府可以依法对废弃学校进行征收、拆迁或改造，并按照相关规定进行补偿或安置。

2. 合法拍卖：如果废弃学校内的物品具有价值且可以合法转让，那么应该通过合法的拍卖程序进行处置。拍卖过程需要遵循相关法律法规的规定，确保公平、公正、公开。

3. 捐赠或移交：在某些情况下，废弃学校内的物品可能具有教育、历史或文化价值。这些物品可以考虑捐赠给相关的教育机构、博物馆或文化机构，或者移交给其他有需要的单位或个人使用。

废弃学校长时间无人问津的物品并不可以随意买卖。任何对废弃学校内物品的处置都需要遵循相关的法律法规和程序规定。如果擅自买卖或处置这些物品，可能会面临法律责任和纠纷。因此，建议相关主体在处理废弃学校及其物品时务必谨慎行事，确保合法合规。

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内容审核：谭程泽律师