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企业产值和拆迁补偿关系有多大呢?

摘要:现在的征收拆迁项目涉及企业的拆迁越来越多,也由此引发了政府征收程序是否合法以及被拆迁企业补偿是否合理的问题。为了保障被拆迁企业的合法权益,各地政府都制定了相应的企业拆迁补偿政策,那么企业产值和拆迁补偿关系有多大呢?
企业产值和拆迁补偿关系有多大呢?

  企业产值指的是在一段的时间内,企业所从事的各种满足人的需求为目的的经济活动的综合反应。企业产值主要是以企业生产的产品和提供的劳务作为数据。企业产值也是指企业中生产的总额。如果企业面临征收拆迁,那么企业产值可能决定着最终拆迁补偿的多少。

  根据相关法律规定,对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。由此可见,企业拆迁补偿标准和计算方法是没有统一规定的。企业产值和拆迁补偿是否有关系是由地方政府以政策性文件规定的,各地补偿标准不同,计算方法依据也不同。

  在企业拆迁补偿中,拆迁方就需要补偿企业生产经营损失,生产经营损失就与企业产值有关。停产停业损失包括实际经营亏损和预期经营亏损,停产停业成本不仅应包括原材料、半成品等商品的实际损失,还应包括根据往年同期实际销售或利润确定的补偿金额。这部分成本往往直接影响到企业的薪酬总额。因此企业产值和拆迁补偿的关系是是否重大的。企业拆迁补偿主要分为以下几项:

  1、企业拆迁享有使用权的土地、厂房等无法搬迁的固定资产的补偿,其中包含对确实无法搬迁的机器设备等的补偿;

  2、企业拆迁的搬迁费和因搬迁造成的临时安置补偿费,其中包含因搬迁所造成的设备调试费、物品的拆卸和运输费、企业员工的停工费或者解雇员工的赔偿费等;

  3、企业拆迁的停产停业损失补偿,这主要根据企业产值的实际情况而定,但被拆迁企业可以将预期的经营损失酌情考虑在内,也拆迁方协商决定;

  4、企业拆迁补偿同普通房屋的补偿一样,给予响应当地征收拆迁政策的企业一定的搬迁奖励,这其中就存在较大的主观标准了。

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