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拆迁房屋补偿怎么算?看完您就明白了!

摘要:经常有被拆迁人发出这样的疑问:为什么在同一个地段,别人拆迁给的补偿多,而我的补偿少?那么今天在明小编就带大家了解一下房屋拆迁的补偿费用。
拆迁房屋补偿怎么算?看完您就明白了!

其实我国在法律上并没有明确规定什么房屋要以什么标准进行补偿,需要结合评估包括来主张。

房屋拆迁的补偿有以下几种:
1.房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;

(1)如果您选择货币补偿,则房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

(2)如果您选择调换产权,则房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

根据《征收条例》第十九条第一款规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。


2.搬迁、临时安置的补偿,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;

根据《征收条例》第二十二条规定,因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。


3.奖励性补偿费,由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

您也可以参考广州市房屋拆迁补偿方案

以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“拆迁房屋补偿怎么算”相关内容,希望能够对您有所帮助。如果您有拆迁补偿的相关问题或者还有其他问题,欢迎咨询我们的在线律师。

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