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农村房屋拆迁如何赔偿的?这几样缺了就是违法!

摘要:被拆迁人和征收方经常会在征收的过程中经常会遇到安置补偿相关的一些纠纷,在明小编建议各位被拆迁人在拆迁前了解好农村房屋拆迁如何赔偿的相关知识及法律法规,学会用法律帮自己维权。
农村房屋拆迁如何赔偿的?这几样缺了就是违法!

对于农村房屋拆迁如何赔偿的问题,我国是有严格的法律规定的,但是这仍然挡不住部分征收方将这些规则抛在脑后,不断地压榨老百姓。

农村房屋拆迁如何赔偿的?

根据《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

每个省每个地区的经济发展水平不同,因此具体的补偿标准也是不同的。

农村房屋拆迁,被拆迁人需要注意哪些问题?

1、征收方利诱欺骗被拆迁人

征收方为了能让被拆迁人早日签署协议并搬迁,在前期会安排人散布很多不实的、具有诱导性的信息让被拆迁人信以为真。资质问题、证据问题、补偿条款等等方面都没有正式且合法的文件交底,后期对方如果不认账,或者为被拆迁人带来其它方面的麻烦,恐怕后果会极其严重。

2、安置房的质量问题

在农村,宅基地上的房屋大多数都是由村民自行监督建造的,因此基本不会出现质量问题。而征收方组织建造的安置房就不一样了,安置房通常都是由被拆迁地区的政府招标来的施工单位,对建造过程中缺少监管,验收程序潦草,把很多豆腐渣工程、设计极其不合理的房屋交给被拆迁人。很多被拆迁人都表示,安置房住进去之后才发现还没有自家那套被拆迁的房子质量好,生活质量反倒下降,屋里到处都是问题,三天一小补五天一大补,实在是让人心累。因此,各位被拆迁人在安置房建好的时候先别急着签字,一定要先仔细检查了,确认房屋没有指令问题,并且面积、格局、朝向、楼层等都和当初安置补偿协议内约定的一致才可以签字。

3、土地补偿问题

不少征收方都认为在拆迁过程中,土地收归国有,因此不需要给被拆迁人任何补偿。实际上这种想法是错误的,村民对于土地虽然没有所有权但是是拥有使用权的,被拆迁人不只对房屋具有所有权而且对房屋所占的土地有使用权,房屋被拆只补房不补“地”是不利于保护被拆迁人的利益的。

4、过渡期被拆迁人的安置问题

现如今,不少地区在拆迁时并不会事先建好安置房,而是会等被拆迁人签署好安置补偿协议后再建造,这样就造成了被拆迁人在几年之后才能住进安置房里。那么在住进安置房之前的那几年,被拆迁人怎样过渡呢?大多数被拆迁人会选择借住在亲戚家或者在周围租房。这样子问题就来了,农村城镇是否能租到房子?房子日益上涨的租金如何解决?过渡费什么时候给?怎么给?所以关于过渡安置的费用、支付方式、违约条件等等,一定都要提前白纸黑字地约定好。

以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“农村房屋拆迁如何赔偿的”相关内容,希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题,欢迎咨询我们的在线律师。

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