城市房屋拆迁的补偿方式有哪些?
1、货币补偿
包括房屋价值的补偿、装修装潢的补偿、搬迁费、安置费、经营性房屋停产停业损失的补偿以及政府制定的一些奖励性补偿政策。每个地区经济发展水平不同，每一项补偿的标准也不一样，大家需要对照自家房屋所在地区的安置补偿公告评估自己能够获得的补偿。
2、产权置换补偿
征收方根据评估机构对被拆迁房屋评估出的价值为被拆迁人等价置换新的房屋，新房屋的朝阳、格局、楼层等可以由征收方和被拆迁人协商决定。如果被拆迁房屋的价值高于安置房，差额部分将以货币的形式补偿给被拆迁人。
被拆迁人可以自行选择要货币补偿还是产权置换补偿，征收方只提供一种补偿方式的做法属于违法行为。
怎样的拆迁属于合法拆迁?
拆迁项目是为了公共利益的需要、符合“四规划一计划”、拟定房屋征收补偿方案和征求意见、社会风险评估报告经过有关部门的讨论、给予被拆迁人应有的权力、被拆迁人能够自由选择补偿方式、资金充足且到位、补偿资金专户专款专用、房屋价值的补偿不能低于周边类似地段房屋的市场价、不得用违法手段强拆或者逼迁。
城市房屋拆迁流程是什么?
1、开启城市房屋拆迁工作;
2、审查拆迁项目是否符合规划;
3、停止新建、扩建、改建房屋;
4、调查房屋相关信息并且登记在册，在拆迁范围内公布结果;
5、对未经登记建筑调查、认定、处理;
6、拟定城市房屋拆迁安置补偿方案并且至少公布30天;
7、被拆迁人、征收方和评估机构确认评估事项;
8、社会稳定风险评估;
9、存储安置补偿款;
10、作出征收决定并在拆迁范围内公示;
11、被拆迁人和征收方签订安置补偿协议;
12、被拆迁人得到安置补偿;
13、被拆迁人搬迁;
14、对于已得到安置补偿拒不搬迁或者没有在限期内提起行政诉讼、行政复议的将被强制拆除。
和征收方在安置补偿方案上面没谈拢，征收方暴力强拆，被拆迁人怎么维权?
首先，被拆迁人要保护好自己和家人的安全，不要和征收方发生正面冲突。对方人多势众，被拆迁人处于绝对的弱势地位，极有可能受伤，甚至还有可能被强拆人员“反将一军”，被扣上寻衅滋事的帽子。而且以暴制暴的方式抵抗强拆也会让年龄偏大的被拆迁人因情绪波动较大而引起突发性疾病，得不偿失。
其次，在明律师建议大家在拆迁时就收集好拆迁公告、安置补偿公告、房产证等重要证件，贵重物品比如首饰、收藏品等提前转移到亲戚朋友家，对您家房屋内外、屋内的物品及其发票等一一拍照录像，强拆后这将成为您索赔的关键证据。
联系征地拆迁律师，在律师的指导下完成维权工作，拿回您家应得的补偿。
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