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农村合村并镇宅基地怎么补偿?要注意哪些问题?

摘要:为了改善农民居住环境,合理利用土地资源,国家相继施行了合村并镇,合村并镇宅基地怎么补偿需要各地所在地政府根据当地情况作出最符合当地情况决定。那么农村合村并镇宅基地怎么补偿?要注意哪些问题?
农村合村并镇宅基地怎么补偿?要注意哪些问题?

  根据相关法律规定,征收农村居民的土地、拆除农村居民的住房,必须要给予农村居民公平合理的补偿,并让农村居民的后续生活能够得到有效的保障。

  这其中需要注意的是,合村并镇宅基地的拆迁补偿需要根据农村居民的住房价值不同,其获得补偿也不同,部分农村居民住房修建时期较早,住房质量也相对较低,很多都是土坯房,这一类住房宅基地获得补偿相对于近段时期修建的砖瓦结构的住房,其价值要低很多,所以其获得补偿也比砖瓦结构住房要低很多。在合村并镇宅基地拆迁过程中农村居民一定要注意以下问题:

  1、灭失的房屋:现阶段,农村还存在许多的灭失的无价值房屋,这一类房屋主要是由于农村居民长期外出,农村的住房长期闲置、无人打理,从而导致这些农村宅基地房屋出现了倒塌等问题,这一类房屋已经丧失了经济价值,所以在合村并镇宅基地争取中,将会没有补偿。

  2、违建房屋在合村并镇宅基地拆迁过程中,相关部门也正在加大对农村违建房屋等问题的整治,从而保障资源能够得到合理有效的使用,并规范农村房屋建设,推动农村改革发展,而在合村并镇过程中,这一类违法修建的房屋也将会没有补偿。

  3、农民自愿退还宅基地:现在很多农村居民已经主动放弃了农村的房屋和宅基地权益,选择自愿有偿退出农村宅基地和住房,因此,很多农村住房成为了无主住房,这些住房在合村并镇拆迁中都将会没有补偿。

  总之。各地相关部门也正在通过易地扶贫搬迁、生态宜居搬迁、农村聚集发展搬迁、新农村建设、统一规划建房等改革,来逐步实现合村并镇拆迁工作的开展,但是在合村并镇宅基地征收过程中,也出现了非常多的问题,农村居民如果遇到有失公平、合理的对待,可以及时咨询专业的拆迁律师。

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