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最新消息!合村并镇宅基地怎么补偿

摘要:新农村建设一直以来都是我国大力推进的项目,农村也有着惊人的变化。最近几年,合村并镇兴起,很多农村朋友都在担心自家的宅基地补偿问题。
最新消息!合村并镇宅基地怎么补偿

合村并镇,相信是大家并不陌生。对于大多数老百姓来说是一件利好消息,改善了比较落后的生活、生产、经营、学习环境,还能改善农村土地利用率的问题,也有少部分人会担心合村并镇之后宅基地的补偿问题。今天在明律师事务所小编就带大家了解下合村并镇宅基地怎么补偿。

一、合村并镇宅基地怎么补偿

1、货币补偿

由专业的评估机构对被拆迁人家的房屋、土地、地上附着物等审核计算,再加上根据当地政府政策给出的一些奖励性补偿,核算补偿总额一次性发放给被拆迁人。这种补偿方案是大多数被拆迁人的首选,因为是直接拿钱可以自行选择新房的位置、面积、朝向等,不需要再等待安置房,中途也不用多次搬家。在明小编提示选择货币补偿的农村朋友们,货币补偿是在规定期限内一次性打款的,如果您遇到分批补偿、延迟补偿或者让您家先搬迁后补偿的千万不要签字,最好先和律师沟通一下再找到征收方进行协商。

2、产权置换

根据评估机构鉴定结果为被拆迁人置换同等价值的新房,选择这种补偿方式的农村朋友可能会省去选房买房的烦恼。但是需要大家注意的是,验收房子的时候一定要仔细核对好房屋面积、楼层朝向等是否与当初说的一致,还有就是检查好水管和电线,大家一定要确认好每一项无误之后再签字。另外,如果新房的价值低于原有的,多出来的部分一般是货币补偿发放给被拆迁人。

3、房屋重置成新

即重新划拨一块宅基地让被拆迁人建造新的房屋,这部分支出由征收方补偿。这种补偿方式对于农民朋友是比较友好的,不会因为生活环境的改变而不适应。但是原有房屋涉及到房龄、新旧程度等问题,新房与旧房差价也是征收方和被拆迁人矛盾的重点。小编建议被拆迁人提前清点好房屋内设备、设施、家具等,最好拍下型号,然后咨询律师,做到既不漫天要价又能做好充足的准备,维护好自家的合法权益。

二、面对合村并镇,农村朋友需要做好哪些准备工作?

1、尽早核对好房产证等相关手续是否齐全,这些是证明土地和房屋属于您家的重要材料;

2、对于强拆、逼迁、不合理补偿等问题不要以暴制暴或者当“钉子户”,在有效期内积极咨询律师,用合法的方式提出行政诉讼或者行政复议;

3、通过村委会公告栏或者当地政府官网关注合村并镇最新动态,掌握一手资料,实现信息对称;

4、不要随意在协议上签字,也不要将您家房产证等手续随便交给他人,在签字或者交材料之前务必先咨询专业的征地拆迁律师。

以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“合村并镇宅基地怎么补偿”相关内容,希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题,欢迎咨询我们的在线律师。

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